🌞Хотим купить квартиру в Ейске. С какими трудностями мы уже столкнулись

Здравствуйте, дорогие наши читатели!

Мы уже почти 2 месяца находимся в городе Ейске. Цель нашего приезда сюда - присмотреться к городу и понять хотим ли мы тут жить. И если нам город понравится, то купить здесь квартиру.

Город нам сразу понравился: немноголюдный, с очаровательными старинными домами в центре, с цветущими улицами и дворами, с просторными и ухоженными парками. И уже через 2 недели после приезда мы начали просматривать объявления о продаже квартир.

Ейский Арбат

Но из-за карантина мы не можем в полной мере заняться просмотрами квартир. Звоним по объявлению, а нам говорят, что квартира с продажи не снята, но посмотреть мы ее не можем, потому что хозяева не хотят никого пускать в квартиру.

К тому же, закрыт МФЦ и другие нужные нам конторы. Говорят, что все работают, но по записи. Надеялись, что после 12 мая все заработает, ан нет, власти Краснодарского края продлили карантин до 23 мая.

Здание Сбербанка

Итак, наши исходные данные: мы хотим 1) просторную однокомнатную или небольшую двухкомнатную квартиру площадью 35-45 кв. метров, 2) в не очень старом доме (не старше 1985 года постройки), 3) расположение - центр города Ейска, 4) кроме первого и последнего этажа, 5) обязателен балкон или лоджия, 6) цена до 2,2 млн руб., 7) состояние - заезжай и живи.

Но оказалось, что найти такую квартиру не так то легко.

Центр города, в основном, состоит из частного сектора. Есть несколько новых красивых домов, но в них мы не вписываемся по бюджету. Однушки там стоят от 2,7 млн руб., двушки еще дороже.

Новый жилищный комплекс Меридиан в центре Ейска

Так же в центре много так называемых "хрущевок", это старые дома постройки 50-60 х годов прошлого века, в них мы не хотим покупать квартиру.

Типичные улицы Ейска в центре

А если и попадаются дома поновее, то это обязательно первый или пятый (последний) этаж.

Вот и получается, что когда в Авито или Домофонде при поиске ставишь все эти фильтры, то находится всего порядка 10-15 квартир.

Мы были готовы к тому, что при обзвоне наткнемся на риэлторов, но считали, что раз риэлтор со стороны продавца, то мы ему ничего не должны платить. Как бы не так!

Оказалось, что уже при просмотре квартиры мы должны заключить договор с агентством, и если решим покупать просмотренную квартиру, то должны оплатить комиссию 40-50 тысяч руб. или 2% от стоимости квартиры.

Мы всегда считали, что комиссию риэлтору должен оплачивать продавец, раз он заключал договор с ним. Мы же не нанимаем риэлтора, почему мы должны платить ему за то, что он показал нам квартиру? В Перми нам всегда показывали квартиры без всяких договоров, и про комиссии речи не было.

Но на наши возражения нам отвечали, что риэлтор будет вести сделку, будет собирать справки о задолженностях и т.д. Мы говорим, что у нас есть свой юрист. Но нас не хотят слушать. Ответ один: здесь так принято!

Так, прозвонив несколько вариантов, нам везде твердили о договоре и комиссии. Ну что ж делать? Со своим уставом в чужой монастырь не ходят, будем играть по их правилам.

Вот уже с десяток квартир мы посмотрели, с тремя агентствами посотрудничали, но пока ничего не нашли.

Попадались интересные варианты, но в каждом находились какие-нибудь недостатки.

Например, однушка, 45 кв. м, с просторной кухней, на втором этаже, цена 2150, продается с мебелью и с бытовой техникой, со встроенной кухней.

Но... это здание гостевого дома, коридорная система, постоянная смена жильцов. Не хотелось бы жить в гостинице всю жизнь. Хотя в планах администрации распродать квартиры в одном крыле, в другом оставить гостиницу, а между ними сделать перегородку. Но когда это еще будет. Тем более в квартире нет балкона.

Другой вариант. Однушка, 47 кв.м, третий этаж, цена 2100, продается с мебелью, бытовой техникой и встроенной кухней.

Но... Эта квартира находится в мансарде двухэтажного дома. То есть третий этаж надстроен над старым двухэтажным домом. Балкона так же нет.

Двухкомнатные квартиры, которые мы успели посмотреть, в таком плачевном состоянии, что нужно сначала прилично вложиться в ремонт. И ремонт не просто косметический, а начиная с выравнивания потолков и стен и заканчивая перекладкой полов.

Вот так все время находятся какие-то "но". Но как говорится в известной комедии: будем искать!

Всем хорошего настроения и главное, здоровья!