Сегодня расскажу вам о реальной ситуации, которую год назад решил мой коллега. Мы всем офисом помогали ему, подсказывали и решали что и как лучше сделать.
⠀
Классический случай продажи квартиры - это переезд в более просторную квартиру, в связи с увеличением состава семьи. Обычно это полная семья, где оба родителя работают. Появились дети или уже выросли разнополые дети и в одной комнате их не поселить, поэтому ищут жилье минимум на одну комнату больше.⠀
Ситуация, о которой хочу рассказать, скорее частный случай, но они бывают, так как в каждой семье разная ситуация и причины продажи то же абсолютно разные. На первый взгляд ситуация обычная, но в процессе работы всплывали все новые и новые обстоятельства.
⠀
Женщина с мужем и двумя детьми решили продать свою двухкомнатную квартиру и купить дом в пятнадцати километрах от города. Вроде обычная ситуация.
⠀
Но! Начнём по порядку. В квартире три собственника - мама и две дочери, у каждой по 1/3. Обе дочери не совершеннолетии, нету четырнадцати лет. Задача сразу усложнилась.
Дальше выясняется, что дети не мужа, а от двух предыдущих браков, тоесть два ребёнка от разных отцов, а живут с третьим. В этой ситуации нужно разрешение органов опеки на продажу с предоставлением документов на покупаемый объект недвижимости, а это хочу сказать не лёгкая задача. Тем более жена добилась через суд запрета на встречу со своими детьми их отцов. А чтобы продать квартиру, нужны подписи обоих родителей для предоставления документов в органы опеки.
⠀
Так же при покупки этой квартиры был использован материнский капитал. Это тоже не простая задачка.
⠀
Риэлтору пришлось выполнить просто колоссальный объем работы не только документально, но и как переговорщика между всеми отцами, женой и органами опеки.
⠀
Сами они не смогли бы мирно договориться, либо это заняло годы.
⠀
Там ещё целая история с объектом, который они купили. Но я продолжу эту историю в статье про опеку.
⠀
О материнской капитале, органах опеки и ипотеке, я расскажу в ближайших постах.