⠀ Покупка квартиры – ответственный шаг.
И самое сложное здесь - найти хороший объект. Для этого необходимо ориентироваться на рынке недвижимости, изучать жилищные комплексы, разбираться в различных нюанса. Поэтому на этом этапе мы сразу призываем вас не испытывать судьбу, а обратиться за квалифицированной помощью к профессиональным риелторам!
⠀
Часто самостоятельный подход к вопросу покупки квартиры приводит к дополнительным финансовым затратам и недоразумениям, а то и огромным потерям. Почему? Да потому что, как и везде, здесь существуют так называемые подводные камни!
⠀
Условно их можно разделить на две категории:
⠀
Безопасность оформления сделки.
Здесь важно проверить историю квартиры. Сделать это можно при помощи запроса выписки ЕГРП. По ней вы проследите все движения по квартире, начиная с 1998 года - аресты, обременения, переходы права собственности, количество собственников и права третьих лиц.
⠀
Часто при оформлении сделки продавец просит указать заниженную стоимость квартиры. Покупателю не стоит соглашаться на это, так как, во-первых, впоследствии вы можете вернуть часть потраченных денежных средств в качестве имущественного вычета, а во-вторых, если сделка по каким-то причинам окажется недействительной, вы сможете вернуть только сумму, указанную в договоре. Также следует подумать в какой форме производить расчеты за квартиру. В случае безналичного расчета лучше воспользоваться аккредитивом, который открывается в любом банке.
⠀
Технические.
▪Речь идет о характеристиках квартиры и технической документации на нее. Например, неузаконенная перепланировка повлечет за собой дополнительные денежные и временные потери уже у нового собственника.
▪Также ознакомьтесь с общим состоянием дома и придомовой территории, состоянием подъезда и коммуникаций.
А какие у вас были ситуации при покупке квартиры?
