Как защитить наследство, если у родственника деменция

Деменция – тяжелое состояние, которое влечет за собой такие ситуации, когда человек не понимает своих действий и может легко стать жертвой мошенников. Необходимо обезопасить имущество человека с психическим расстройством уберечь его от опасных ситуаций.

Порядок оформления недееспособности

Закон предусматривает такую возможность как признание недееспособным человека с деменцией или другим психическим заболеванием. Главное условие – невозможность осуществления гражданином своих гражданских прав. Если речь идет о деменции, то недееспособными обычно признаются граждане, у которых заболевание достигло 2 стадии.

Признать человека недееспособным можно исключительно в судебном порядке. Согласно ст. 281 ГПК РФ право обратиться в суд имеют совместно как проживающие с недееспособным человеком члены семьи, так и отдельно проживающие родственники – сын или дочь, родители, брат, сестра, медицинское учреждение психиатрического профиля, в котором больной проходит лечение.

Желательно подготовить как можно более полный пакет документов, подтверждающий наличие психического заболевания. Он может включать в себя:

• заявление, в котором подробно излагаются факты, того что человек с нарушениями психики не осознает свои действия и не может разумно управлять своими поступками;
• документы, подтверждающие родство – свидетельство о рождении, браке и т.п.
• выписка из истории болезни, подтверждающая неудовлетворительное психическое состояние здоровья;
• ходатайство о назначении экспертизы.

Документы подаются в суд по месту жительства человека, которого собираются признать недееспособным. На судебное заседание помимо заявителя в обязательном порядке приглашается человек, которого в заявлении предлагается признать недееспособным, или его доверенное лицо. Если он не способен самостоятельно явиться в суд, заседание переноситься в психиатрический стационар, в котором недееспособный гражданин проходит лечение.

Срок рассмотрения дела обычно составляет 3 месяца, в ходе которых судом анализируются медицинские заключения и результаты психической экспертизы. Судьей могут быть вызваны свидетели: родственники, соседи, врач-психиатр, составивший заключение.

Что влечет за собой признание недееспособности?

Патронаж над совершеннолетним недееспособным предполагает переход имущественных прав подопечного к лицу, осуществляющему опеку. То есть после того как человеку с деменцией будет назначен опекун, все документы, которые подпишет больной будут считаться недействительными. И он не сможет ни подарить, ни продать квартиру или другое недвижимое или движимое имущество.

Ст.36 Гражданского кодекса РФ, а также ст.15 Закона «Об опеке и попечительстве» возлагают на опекуна следующие обязанности:

• право совершать от имени опекаемого необходимые сделки купли-продажи, целью которых является удовлетворение потребностей опекаемого – покупать продукты питания, лекарства, одежду, средства гигиены и пр.
• заботиться о подопечном, оказывать ему всестороннюю помощь в решении бытовых вопросов, приготовлении пищи, уборке, обеспечении безопасности;
• защищать гражданские права и интересы опекаемого;
• распоряжаться пенсией и прочими денежными выплатами, которые полагаются подопечному по закону, в его интересах с ежегодным составлением отчета об израсходованных средствах;
• с разрешения соответствующих органов попечительства принимать решения относительно недвижимого имущества, принадлежащего лицу, признанному недееспособным.

Много вопросов всегда связано с продажей недвижимости. Продать, подарить квартиру или дом, принадлежащие недееспособному гражданину можно, но только после согласования сделки в органах опеки и попечительства. Нужно будет доказать необходимость и целесообразность такого поступка, например, что требуется увеличение жилплощади или дорогостоящее лечение. А вот, сдавать жилье в аренду и распоряжаться вырученными средствами, можно без возражений со стороны органов опеки.

Поможет ли генеральная доверенность?

Часто родственники не желают обращаться в суд, выбирая более простой и легкий путь – написание генеральной доверенности, которую вполне можно оформить на ранних стадиях деменции, и которая дает право полностью распоряжаться имуществом больного деменцией родственника.

Но тут есть свои подводные камни.

Во-первых, срок действия доверенности ограничен тремя годами, по прошествии которых вам нужно будет переоформлять документ.

Во-вторых, доверенность, как и завещание, очень легко отменить – достаточно простого заявления нотариусу.

В-третьих, доверенность может быть оспорена в суде другими родственниками, желающими доказать, что в момент ее подписания больной с деменцией уже не осознавал своих действий.

Пансионаты для пожилых "Теплые Беседы" осуществляют круглосуточный уход за пожилыми людьми с деменцией и болезнью Альцгеймера. Подробности по телефону 8 499 455 1763 или на сайте https://teplye-besedy.ru