SPbHomes предлагает советы, которые помогут купить квартиру дешевле.
✔️ Пока одним из действенных способов экономии остается приобретение жилья на ранних стадиях строительства. В среднем покупатель может сэкономить около 30%, если подождет квартиру год или два. В скором времени этот способ перестанет быть актуальным из-за применения эскроу-счетов. Застройщикам уже не будет смысла выводить в продажу дешевые квартиры, которые будут постепенно дорожать, – эти деньги он все равно увидит не раньше того, как достроит дом. Поэтому сейчас речь идет о том, что сэкономить таким образом удастся примерно 10-15%.
✔️ Приобрести квартиру по переуступке. Переуступка – это сделка, в ходе которой продавец переуступает свои права на договор долевого участия покупателю. Такие квартиры стоят существенно дешевле, чем у застройщика, потому как цель продавца – быстрее продать. Сделка безопасна для покупателя, если ее правильно оформить. О тонкостях переуступки читайте в нашей статье.
✔️Обращать внимание на сезонность. Традиционный спад покупательской активности происходит летом и в майские праздники. Спрос падает, а значит, что застройщики предложат интересные варианты со скидками. И наоборот, больше всего квартир приобретают зимой, особенно перед новым годом.
✔️Обратить внимание на квартиры большей площадью. В студиях самая высокая стоимость квадратного метра. На них высокий спрос, и у них маленькая площадь. Чем больше квартира, тем дешевле стоимость квадратного метра. Иногда в одном и том же доме можно обнаружить однокомнатную квартиру, которая стоит лишь на пару сотен тысяч дороже студии, хотя площадь квартиры существенно больше.
✔️ Отслеживать скидки и акции. Например, в мае у покупателей есть возможность приобрести квартиру со скидкой, получить в подарок паркинг и неплохо сэкономить.
✔️ Из нескольких расположенных рядом проектов выбрать тот, что попроще и с меньшим количеством дополнительных опций. Например, не будет закрытой территории или подземного паркинга, чье строительство сильно удорожает стоимость проекта.
✔️ Неочевидный способ немного сэкономить – приобрести отдельную кладовую. Как правило, такие помещения расположены в цокольном этаже и не являются жилыми, поэтому стоимость квадратного метра у них меньше, чем в квартирах. Дешевле купить кладовку, чем квартиру с выделенной гардеробной.
✔️ Выбрать квартиру на первом этаже. Определенные неудобства у такого жилья будут, но остекленный балкон, отделяющий квартиру от улицы, частично их компенсирует.
📍 На чем точно не надо экономить – так это на репутации застройщика. Любое строительство является риском, поэтому не стоит его усугублять, связываясь с темной лошадкой или застройщиком с сомнительной историей. Проверяйте строительную компанию, ищите информацию на нашем сайте и читайте отзывы, чтобы не потерять больше, чем пытались сэкономить.
Также читайте: ТОП-10 надежных застройщиков СПб: рейтинг 2020 года