Падение рынка недвижимости.
Добрый день. Александр Пыпин (Dataflat) опубликовал итоги апреля 2020 по розничным продажам квартир и апартаментов по ДДУ в Москве. По сравнению с апрелем 2019 объём падение 52%. В это же время пришла новость, что глава Фонда защиты прав дольщиков Олег Говорун покинул свой пост.
Фонд в своей отчетности и выступления неоднократно говорил о необходимости увеличения тарифа отчисления в компенсационный фонд (сейчас 1,2% с каждого договора если продажа ДДУ ведется без эскроу-счетов). Так сейчас в единый реестр проблемных объектов включены дома общей площадью 18,2 млн. м2. При этом фонд постоянно докапитализируется из федерального и региональных бюджетов.
https://www.rbc.ru/business/07/05/2020/5eb2ac839a79477807d9d270?from=from_main
Падение объёмов продаж усугубляет сложившуюся ситуацию. При этом отсутствуют оценки размера докапиталазиции в виде государственных субсидий из бюджетной системы всех уровней. Текущий проблемный объём сам фонд оценивает в 6 млн.м2. Это объекты сроки по которым были нарушены до пандемии.
И.о. руководителя Минстроя Н.Е. Стасишин на последнем совещании у Президента заявил, что выделенных средств в размере 30 млрд.руб. хватит на до финансирование строительства 1,3 млн.м2. На 6 млн.м2 получим 138 млрд.руб.
Но это оптимистические оценки, они не учитывают влияния эпидемиологический ситуации и мер реагирования на нее со стороны государственных органов.
Ждем статистику за май и смотрим за возобновления строительных работ с 12 мая в Москве.