Виктор нашёл квартиру в удобном районе, с хорошей планировкой и ремонтом. Но есть и другие желающие на это жилье. Гарантией, что продавец не передаст квартиру другому покупателю, является письменная договорённость и внесение задатка или аванса.
Что выбрать Виктору?
Аванс — предоплата, которая не предусмотрена в законодательстве. Оформляется распиской или авансовым договором.
Если сделка состоится, внесенная сумма зачтется в стоимость жилья, если сделка сорвётся — деньги возвращаются покупателю.
Задаток — тоже предоплата, предусмотренная гражданским законодательством. Оформляется договором задатка или предварительным договором купли-продажи.
Задаток не возвращается, если сделка не состоялась: если по инициативе покупателя — он теряет сумму задатка, если по инициативе продавца — покупатель вправе требовать двойную сумму задатка.
Какой способ предоплаты выбрать — каждый решает для себя, оценивая выгоду и риски.