А если точно, то все будет в точности наоборот. Недвижимость будет дорожать и только так, другого пути просто нет. Это не рыночное ценообразование - это государственное решение. Так сказать, некий отсыл к плановой экономике недавнего прошлого.
Логика тут предельно простая, в условиях глобального ковидного кризиса и прочих сопутствующих, плюс, продолжающиеся санкции. Не позволят нам выйти на внешние рынки.
Остаётся лишь традиционная торговля полезными ископаемыми и прочими товарами с низкой добавленной стоимостью. В Евросоюзе начинается, невиданная доселе, глубокая рецессия. Глобальный экономический спад заденет все страны, исключений не будет.
Падение экономик наиболее пострадавших стран (Италия, Греция) вплотную приблизиться к 10 %. Прогнозируемая безработица, аналогично достигнет этих величин 9 %. Американцам предрекают падение в 6.5 %. Падение нашей экономики оценивается в 4-6 %, что в свете остальных прогнозов, выглядит даже слишком радужно.
Но безработица обещает достичь самых высоких цифр в современной истории (около 10 млн. человек). Исходя из этих мрачных прогнозов, напрашивается один простой вывод, нужны внутренние драйверы роста, которые обеспечат занятость людей и создадут налогооблагаемый продукт.
ВПК (военно промышленный комплекс) для этого не годится, остаются лишь крупные традиционные производства (автомобилестроение, кораблестроение металлообработка, различные инфраструктурные проекты) ну и конечно самый идеальный кандидат для роста и занятости - это строительство жилья.
Именно на стройку возложены основные надежды и чаяния, это можно видеть по принятым решениям. Ни одна отрасль не получила таких послаблений, такого объема дотаций и такого нерыночного стимулирования спроса покупки квартир на первичном рынке. Всё конечно не из-за заботы о бес квартирных гражданах и банкротящихся застройщиках, а из-за, всем известного, мультипликативного эффекта (больше 2-х) этой отрасли.
Работающие стройки создают занятость в смежных областях и генерируют максимальные денежные потоки. Так вот стройку будут тянуть за уши до последней возможности, и ни о каком снижении цен речи и быть не может. Это повлечет другие проблемы, недополученную прибыль застройщиками, а значит не возможно будет дальше лепить человейники, переоценка залоговых квартир банками.
Падение цен на новостройки не допустят любыми путями. И спрос на покупку недвижимости в этой схеме вторичен, если уже сейчас начался прямой выкуп квартир. Сделают ипотеку под 2 % потом под -2 %, введут какаю-нибудь программу для врачей, военных, будут давать материнский капитал уже не за 1-го ребенка, а за попытку его завести, да много ещё можно придумать.
Факт в том, что дешёвое жилье не выгодно никому, поэтому дешеветь оно не будет, не надейтесь. Берите ипотеку под 6,5 % пока по-хорошему предлагают.
Удачных приобретений и здоровья.
Буду признателен за маленький лайк.
Подписывайтесь на мой канал.