Всем привет! Вы на канале "Молодой Ипотечник". В октябре 2018-ого года оформил квартиру-студию в ипотеку и с тех пор делюсь здесь опытом, шишками и идеями. Приятного чтения!
В начале года прогнозировал, что ипотека будет дешеветь, а сами квадратные метры дорожать.
Смотрим дальше. Появилась дополнительная ипотечная программа со ставкой 6.5%. Чтобы ее получить нужно пройти условие по первому взносу, стоимости объекта недвижимости. Ну еще и банк сверху может свои пункты закидывать: быть зарплатным клиентом, брать только у определенных застройщиков.
Пульс новостей:
Короче, это все к чему. Не нужно быть мастером спорта по логическим выводам, чтобы увидеть надвигающуюся волну спроса.
И вопрос: "Как на этом заработать?".
Субагентство
Практика, о которой давно ничего не слышал. Суть простая: вы приводите риэлтору покупателя, часть своих комиссионных от сделки он отдает вам.
А дъявол в деталях. Дабы не наломать дров, ниже примерный алгоритм:
1. Находите контакты агентств недвижимости в вашем регионе.
2. Смотрите отзывы о их работе. Если все хорошо - контакт оставляем, если нет - убираем.
3. Оставшимся агентствам пишите в соц.сети, мессенджеры и т. д. предложение о приводе потенциальных клиентов (вряд ли вы найдете такое, где скажут: "Ой, а нам не нужны потенциальные покупатели").
4. Заключаете субагентский договор - он узаконивает ваше право на вознаграждение. В каждом агентстве документ подписывается на разной стадии (как правило "До сделки"). Подписать можно онлайн. И смотрите на размер вашей комиссии.
5. Находите покупателя: знакомые, друзья, коллеги, завести канал на Дзене про ипотеку (ну это перебор). На самом деле вариантов много.
6. Передаете покупателя в агентство. Дальше они сами, а вы не забывайте интересоваться процессом
7. Цикл сделки на ту же однушку в новостройке составляет от 8 до 20 рабочих дней.
8. После зачисления денег на счет агентства вы вправе запросить перевод своей доли от сделки. Можно получить и 1% от стоимости квартиры
Это реально работает?
Да. Приведу личный пример. Подобным образом в 2016г. свел хорошего товарища по работе с не менее хорошим риэлтором с прошлой работы. Все остались в плюсе, но общаться нужно было лично, что сложнее. Действовал без первого пункта. Так что можно сказать все взято не с потолка.
Итого. Вы можете заработать на недвижимости в онлайне, без продаж и вложений. Да, придется повозиться с поиском нормальных агентств и покупателей. Всяко прикольнее попробовать, чем ничего не делать. Внешние условия сейчас как раз способствуют на спрос.
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет