Приветствую, друзья! Меня зовут Сергей Башкевич. Я юрист и руководитель правового бюро BASHKEVICH.com. Здесь веду свой блог, где рассказываю о недвижимости с юридической стороны вопроса.
Недавно я написал статью о том, сколько стоит оформить наследство на квартиру. Она вызвала интерес. И нынешняя статья стала продолжением большой темы финансов.
Если же ещё не знаете из чего складывается цена оформления, то переходите на мою статью "Оцениваем траты: сколько стоит оформление квартиры по наследству?" В ней рассказано:
- Какие расходы существуют при получении квартиры в наследство.
- Как можно сэкономить при оформлении недвижимости.
- В каких случаях вам обязательно надо платить пошлины.
За что конкретно мы платим при получении наследства?
Во-первых, мы платим за получение у нотариуса свидетельства о праве на наследство. Это базовый документ, который подтверждает право наследника на имущество умершего. Без него наследник не будет признан собственником квартиры.
Во-вторых, оплачиваем за регистрацию этого свидетельства в Росреестре. Когда данные о правообладателе недвижимости будут изменены с наследодателя на наследника.
В-третьих, мы платим, когда требуется получить документы из БТИ или провести оценку недвижимости. Это сопутствующие траты при оформлении наследственного дела. Об этом подробно описано здесь.
Однако чтобы выдать свидетельство и его зарегистрировать, требуется чтобы наследник принял наследство.
🔥 Успейте принять наследство в течение 6-месячного срока с момента смерти наследодателя, а дальше собирайте деньги на оформление наследства
Законодательство устанавливает самый важных срок, который обязателен для наследника. Это 6-месячный срок, когда он уведомляет нотариуса о том, что принимает имущество умершего в свою собственность.
Конечно, если срок будет пропущен, то его можно восстановить. Однако сделать это придется через суд и при наличии уважительной причины.
Потому главное - это даже не оформить свидетельство о праве на наследство, а именно выразить свою волю о принятии наследства.
Законодательство не определило срок для оформления свидетельства о праве на наследство. По сути его можно делать сколь угодно времени.
Как только вы успеваете подать заявление о принятии наследства в пределах 6-месячного срока, то можете собирать деньги на оформление наследства.
Закон определил, что по истечении указанного срока свидетельство может быть выдано в любое время. Это означает, что получить его вы можете как через 7 месяцев с момента смерти наследодателя, так и через 5 лет.
Именно эта юридическая формулировка и помогает не утратить возможность оформить наследство, когда нет денег для оплат всех пошлин и услуг.
Единственные риски заключаются лишь в том, что за то время пока не будет выдано свидетельство - всё может поменяться. Поменяется законодательство, нотариальная контора, где было открыто наследственное дело и много чего ещё.
Например есть случай, когда нотариус, привлеченный к уголовной ответственности, не передал все свои дела другому нотариусу. Найти архив не удается. Документов по-факту никаких нет. Потому неоформленное до конца наследство может стать настоящим бременем для наследников.
Как может быть принято наследство?
Наследство может быть принято двумя способами:
- когда совершаете действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (то есть, вы не подавали никакого заявления, но начали пользоваться квартирой как своей).
Почему так важно именно подать нотариусу заявление о принятии наследства?
Потому что если вы не подавали никакого заявления, то вам придется доказывать в суде, что произошло фактическое принятие наследства. В этом случае обращение к юристу неизбежно. В итоге вы столкнетесь с большими затратами на решение проблемы.
Приведу пример. У наследодателя была единственная квартира, в которой проживала его наследница. Свое заявление о принятии наследства она не подавала. Однако её сестра, которая также являлась наследницей, подала нужные документы и получила на себя свидетельство о праве на наследство. О том, что у наследодателя есть другие наследники, она скрыла. В итоге сестра оформила квартиру на себя.
Когда же выяснилось, что наследница, которая жила в квартире, не имеет никах прав на жилплощадь, обратилась в суд. Только в Верховном Суде ей удалось добиться решения в свою пользу. То есть, доказать, что она фактически приняла наследство и имеет право на половину квартиры.
Вы считаетесь собственником имущества умершего с момента принятия наследства
Ещё в 2012 году Верховный Суд РФ в своем разъяснении указал, что вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследуемое имущество, наследник является собственником, если он принял наследство. См. пункт 34 постановления от 29 мая 2012 г. N 9.
Следовательно, важно сделать первый шаг - это подать заявление.
Чтобы узнать куда подать заявление, как найти нужного нотариуса, то читайте подробную статью "Получить недвижимость по наследству: 3 шага за полгода". В ней я подробно описываю алгоритм действий.
Остались вопросы?
- С чего начать оформление наследства?
- Что будет, если опоздать с обращением к нотариусу?
- Как другие наследники могут лишить меня наследства?
Задай эти вопросы юристу на консультации, записавшись на неё. Переходи по ссылке:
https://bashkevich.com/request/
Также присоединяйся к моему инстаграму @bashkevich - хороший юрист всегда должен быть рядом.
Подписывайтесь!
