С конца марта жизнь россиян сильно изменилась. Во всей стране были введены строгие меры по самоизоляции, чтобы сдержать лавинообразный рост заболеваемости. Больше не пойти в кафе, ресторан, театр, кино или парк, не совершить привычный шоппинг: все места, где может собраться народ, закрыты.
Такая же участь постигла и строительную отрасль: офисы пришлось «упразднить» на неопределенный срок, сотрудников отправить по домам, а большую часть работы перевести в онлайн-режим.
Так что тем, кто уже присмотрел себе квартиру, или собирается сделать это в ближайшее время, придется совершать сделку дистанционно. А для этого нужна электронная подпись.
Электронная подпись – это цифровой аналог «живой» подписи конкретного человека. Он имеет такую же юридическую силу, как и оригинал. С его помощью можно не только оформить сделку купли-продажи недвижимости, но и зарегистрировать право собственности, получить информацию из ЕГРН, а также совершить иные важные операции (например, подать заявление на получение нового паспорта и т.д.).
Электронные подписи бывают трех видов:
- простая (ПЭП);
- усиленная неквалифицированная (УНЭП);
- усиленная квалифицированная (УКЭП).
Простая электронная подпись (ПЭП) это любые коды доступа из SMS, логины и пароли в личных кабинетах. ПЭП нужна для идентификации пользователя в личных кабинетах – например, для получения госуслуг. Ее нельзя использовать для подписания электронных документов.
Усиленная неквалифицированная электронная подпись (УНЭП) имеет закрытый ключ и помогает своему владельцу генерировать электронные подписи. Используется для ведения внутреннего и внешнего электронного документооборота.
Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) – тот самый вид электронной подписи, который позволяет совершать всевозможные сделки и визировать важные документы. Именно этот вид подписи считается полностью эквивалентным «живому» автографу ее владельца. УКЭП обязательно имеет сертификат в бумажном или электронном виде.
Читайте также: Как выбрать жилье, когда вокруг кризис, эпидемия и обвал валюты: ТОП-5 главных рекомендаций
Получить цифровой вариант своей подписи (сертификат) можно в любом МФЦ, либо в специальном Удостоверяющем центре, который продолжает работать даже во время карантина. Такой УЦ должен быть основан на базе Федеральной Кадастровой палаты, иметь аккредитацию Минкомсвязи и лицензию на деятельность по техзащите конфиденциальных сведений.
Из-за карантина работа многих МФЦ приостановлена или ведется не в полной мере. Называется это «особый режим предоставления госуслуг в МФЦ». Поэтому обращаться за УКЭП придется в Удостоверяющий центр. Заполнить заявку можно на сайте, не выходя из дома.
Какие нужны документы для получения сертификата электронной подписи:
- паспорт;
- СНИЛС;
- ИНН.
От заявителя принимаются только оригиналы указанных документов.
Читайте также: Аккредитив, банковская ячейка, нотариус – какие схемы расчетов наиболее безопасны при покупке жилья?
После того как личность заявителя будет установлена, а документы проверены, специалист УЦ запишет сертификат и ключи электронной подписи на электронный носитель (обычно это флешка) и вручит ее правообладателю.
С этого момента можно будет смело пользоваться онлайн-услугами и совершать сделки дистанционно.
Правда, в некоторых случаях все равно потребуется личное присутствие. Например, для открытия эскроу-счета в банке необходимо идентифицировать клиента лично, а не дистанционно. Но все-таки большинство встреч и контактов с людьми удастся минимизировать благодаря УКЭП.
Кстати, Минкомсвязь выступила на днях с предложением позволить россиянам во время карантина подписывать документы на портале госуслуг, пройдя лишь одну только авторизацию. Купить или продать квартиру таким образом будет нельзя, а вот сдать налоговый отчет, подписать ряд документов – вполне. Но это пока предварительные разговоры, реализация проекта еще не началась.
Читайте также: Договор уступки вместо ДДУ: в чем опасность
Уже оформили себе цифровую подпись? Или не считаете это нужным в период пандемии, так как всё равно не до сделок? Напишите в комментариях. И подписывайтесь на канал Новострой-СПб, чтобы следить за главными новостями рынка недвижимости.