Найти тему

Сделал под себя. Типичные ошибки собственников во время ремонта.

Оглавление

Задавали ли вы вопросом, почему россияне так не любят квартиры с отделкой? Почему застройщики в последние годы сдают квартиры, даже не утруждая себя возведением межкомнатных стен, а обозначают их кирпичами на полу?

По статистике 8 покупателей квартиры из 10 переделывают ремонт и планировку квартиры. И даже часто с гордостью заявляют "делал под себя". Правда через некоторое время они обнаруживают, что такой "шедевр" сложно продать. Они даже возмущаются, почему агенты не могут продать их отделку и задумки дорого. В этой статье мы разберем типовые ошибки.

1. Нестандартные планировки

Тут можно встретить шедевры и в видео скругленных стен, и мелкую нарезку комнат и гостиные без окон.

Чаще всего при покупке квартиры не считают количество окон, а потом пытаются из помещения с тремя окнами площадью в 80м2 сделать трехкомнатную квартиру, естественно, что кухонная зона и гостиная остается без окон.

Отдельная история с нестандартными решениями: скругленные формы стен, непропорционально большая гостиная комната и маленькие спальные.

скругленная комната еще и проводит к потере полезных метров
скругленная комната еще и проводит к потере полезных метров

Нарезка двух комнат в однокомнатной квартире, когда одна из комнат превращается в темный чулан.

Собственникам кажется, что их оригинальность будет кем-то оценена. Но как правило для этого и существуют проектировщики домов, которые задали определенные стандарты на рынке недвижимости.

Объединение двух квартир для большой семьи. Уж лучше бы вы купили новую и большую квартиру. Чаще всего потом такие квартиры приходится обратно разделять и продавать отдельно.

2. Нестандартные элементы декора.

Вы не задавались вопросом, почему существует стандарт отделки отелей? Почему чаще всего в сетевых отелях часто выбирается определенный набор цветовых решений? Потому что так проще продавать номера постояльцам.

Как правило никто не задается вопросом - как потом продать свои буйные фантазии?

В итоге в ванной комнате появляется дикая плитка и сантехника. Нестандартные, а порой депрессивные цвета стен в спальных комнатах. Странные решения в кухонной зоне. Часто это выполняется еще и из очень дорогих отделочных материалов.

мрачная как склеп спальная комната
мрачная как склеп спальная комната

В итоге специалист по недвижимости хватается за голову. А собственник гордо стоит посреди квартиры и повторяет свою мантру: "Делал с любовью под себя!"

3. Нестандартные технические решения.

Такое встречается реже, но все приходилось видеть. Установка бассейна вместо одной из комнат. Сауна в квартире. И даже приходилось видей действующие камины в жилых домах.

Был случай, когда собственник купил две однокомнатные квартиры одну под другой и установил лифт.

-3

Главное правило! Помните, что на старте вам кажется, что в этой недвижимости вы проживете долго.

Статистика показывает, что средний срок проживания в одной квартире 7-10 лет. И потом мучительно больно осознавать, что ваша бурная фантазия не повысила ликвидность и стоимость квартиры, а уменьшила ее.

___________________________________

Понравилась статья? Подписывайтесь на канал!