Задавали ли вы вопросом, почему россияне так не любят квартиры с отделкой? Почему застройщики в последние годы сдают квартиры, даже не утруждая себя возведением межкомнатных стен, а обозначают их кирпичами на полу?
По статистике 8 покупателей квартиры из 10 переделывают ремонт и планировку квартиры. И даже часто с гордостью заявляют "делал под себя". Правда через некоторое время они обнаруживают, что такой "шедевр" сложно продать. Они даже возмущаются, почему агенты не могут продать их отделку и задумки дорого. В этой статье мы разберем типовые ошибки.
1. Нестандартные планировки
Тут можно встретить шедевры и в видео скругленных стен, и мелкую нарезку комнат и гостиные без окон.
Чаще всего при покупке квартиры не считают количество окон, а потом пытаются из помещения с тремя окнами площадью в 80м2 сделать трехкомнатную квартиру, естественно, что кухонная зона и гостиная остается без окон.
Отдельная история с нестандартными решениями: скругленные формы стен, непропорционально большая гостиная комната и маленькие спальные.
Нарезка двух комнат в однокомнатной квартире, когда одна из комнат превращается в темный чулан.
Собственникам кажется, что их оригинальность будет кем-то оценена. Но как правило для этого и существуют проектировщики домов, которые задали определенные стандарты на рынке недвижимости.
Объединение двух квартир для большой семьи. Уж лучше бы вы купили новую и большую квартиру. Чаще всего потом такие квартиры приходится обратно разделять и продавать отдельно.
2. Нестандартные элементы декора.
Вы не задавались вопросом, почему существует стандарт отделки отелей? Почему чаще всего в сетевых отелях часто выбирается определенный набор цветовых решений? Потому что так проще продавать номера постояльцам.
Как правило никто не задается вопросом - как потом продать свои буйные фантазии?
В итоге в ванной комнате появляется дикая плитка и сантехника. Нестандартные, а порой депрессивные цвета стен в спальных комнатах. Странные решения в кухонной зоне. Часто это выполняется еще и из очень дорогих отделочных материалов.
В итоге специалист по недвижимости хватается за голову. А собственник гордо стоит посреди квартиры и повторяет свою мантру: "Делал с любовью под себя!"
3. Нестандартные технические решения.
Такое встречается реже, но все приходилось видеть. Установка бассейна вместо одной из комнат. Сауна в квартире. И даже приходилось видей действующие камины в жилых домах.
Был случай, когда собственник купил две однокомнатные квартиры одну под другой и установил лифт.
Главное правило! Помните, что на старте вам кажется, что в этой недвижимости вы проживете долго.
Статистика показывает, что средний срок проживания в одной квартире 7-10 лет. И потом мучительно больно осознавать, что ваша бурная фантазия не повысила ликвидность и стоимость квартиры, а уменьшила ее.
___________________________________
Понравилась статья? Подписывайтесь на канал!