Напомню, я взяла льготную ипотеку с господдержкой под 6,5% (а первый год - под 0,01%) в самый разгар текущего кризиса. Эта программа распространяется только на новостройки.
Ключи к моей квартире-студии должны выдать до конца марта 2021-го года, то есть уже менее чем через год. А сколько мы все еще будем сидеть по домам, и чем все закончится для людей и экономики пока неизвестно.
В связи с этим вот первая часть моего ТОПа рисков, несмотря на которые, я все же решилась, и теперь учусь жить с ипотекой:
6. Мужчины и дети
Этот пункт возглавляет мой топ с конца, но я долго думала, включать ли его сюда. Я одинока, зато в каком-то смысле многодетна: два кота и собака. А теперь еще и ипотека... На текущий момент отношения для меня не в приоритете, но я не могу полностью исключать их вероятность. Тем более детей потенциально когда-нибудь хочется.
Но квартира в ипотеке накладывает в этом плане ограничения. Возможно, не все знают, но в нашей стране даже заключение брачного договора, если он ставит одну из сторон в заведомо невыгодное положение, ни на что не повлияет. То есть если у мужчины тоже будет ипотека, то мы сможем рассчитывать на то, что каждый останется при своём, но вот если за брак приобретения неравноценны (например, у меня все же появилась квартира, четверть которой я выплатила будучи уже в браке, а у мужчины - ничего), то все равно придется делиться.
Опять же, декрет всегда значит проседание по деньгам как минимум на период этого самого декрета. Да и дети - дорогое удовольствие...
Для себя в этом плане решила по возможности выплатить быстрее, чем за 10 лет. Замуж все равно пока никто не зовет, что тут думать-то %)
5. Стройка будет завершена позже
Должна сказать, что вариант "не достроят" я не рассматриваю, так как выбирала самого надежного по отзывам застройщика. Абсолютно все мои знакомые с ипотекой брали у него. Правда построили вовремя не у всех...
Но мой дом уже почти построен. Судя по всему, осталось провести только инженерные коммуникации и сделать отделку.
Отдельно радует, что вчера Собянин на совещании с Путиным огласил разморозку строительных работ с 12 мая. Наверное, в каком-то смысле должно печалить, ведь стройки - потенциальные новые очаги инфекции.
4. Окажется, что можно было купить дешевле
Текущее предложение - ипотека под 6,5% годовых, еще и с акцией на первый год под 0,01%. Для нашего рынка, мне кажется, это что-то совершенно невероятное, таких ставок для нельготных слоев населения не было никогда.
Но никто не исключает, что в течение нескольких месяцев ставки по ипотеке станут еще более привлекательными. Также есть вероятность, что недвижимость подешевеет, например, застройщики будут делать скидки.
Но есть вероятность, что и не станет. Я рискнула, а что будет дальше - ну что же, проверим.