Что происходит с ценами на недвижимость в Москве.
Вторичный рынок практически замер. Пока не ясно, что будет с ценами после карантина. На портале irn.ru есть такая статистика: несмотря на введение в Москве карантина и обвал спроса на недвижимость, цены на вторичном рынке жилья в апреле выросли в среднем на 0,3%.
Спрос на первичном рынке снизился, но продажи есть. На квартиры в самых продаваемых новостройках цены не снижают. Некоторые застройщики периодически поднимают цены. Купить квартиру в новостройке можно дистанционно.
Схема дистанционной сделки:
1. Список документов и других данных, необходимых для заключения сделки:
скан паспорта клиента (1 стр.+ действующая регистрация);
СНИЛС и ИНН клиента;
мобильный телефон клиента;
электронная почта клиента.
2. Проверка договора.
Клиенту направляется готовый договор на электронную почту для ознакомления и проверки данных. Согласно регламенту застройщика, предварительно с клиентом также может связаться сотрудник застройщика и рассказать про документы, необходимые для регистрации договора, оплату договора, особенности дистанционной сделки.
3. Электронная регистрация договора.
Для регистрации договора клиент подписывает заявление на выпуск ЭЦП (электронной цифровой подписи), которое направляется письмом на электронную почту, клиент его распечатывает, подписывает, отправляет скан. Если клиент в браке, у нотариуса необходимо оформить тождественность согласия супруга и направить его застройщику в электронном виде. После запуска процедуры электронной регистрации застройщик свяжется с клиентом для получения кода, который придет в виде SMS клиенту.
4. Подача документов в Росреестр.
После подписания договора клиент предоставляет в установленный срок оригиналы нотариальных документов (по списку) и кредитного договора. Застройщик организовывает подачу документов в Росреестр.
5. Оплата договора.
Оплата договора зависит от регламента застройщика, возможна с использованием аккредитива, СБР-счета (сервиса безопасных расчетов) или после регистрации перечислением на р/с или эскроу-счет застройщика.
Я могу предложить более 100 жилых комплексов в Москве и МО. Комиссию мне платить не надо ( мне платит застройщик ). С уважением, Виталий.
Еще больше информации по этой и другим темам в inst: garmash_rieltor