Удастся ли провести сделку полностью дистанционно, если объект недвижимости покупается с использованием ипотеки? Давайте разбираться…
Что можно сделать дистанционно? Можно:
- Подать документы на одобрение ипотеки можно практически в любой ведущий банк.
При этом знаменитые «зеленый» и «синий» банки (за рекламу мне не платят, поэтому назову их так, но думаю, что вы догадаетесь об их истинных названиях) принимают документы на одобрение заемщика и размера кредита удаленно уже давно. А оригиналы документов надо предоставить уже в момент подписания кредитного договора. Другие банки просят оригиналы документов заемщика предоставить лично заранее.
- Оценочные компании также успешно работают на удалёнке и смогут подготовить оценочной отчет по выбранному объекту. Но… для этого надо будет предоставить им большой набор разнообразных фотографий объекта;
- Одобрить объект тоже можно удаленно в большинстве банков, для этого достаточно все документы по объекту переслать менеджеру банка;
Что сложно или невозможно сделать в удаленном формате? Перечень достаточно небольшой, но создает серьезные проблемы:
- большую проблему создает сбор документов будущим заемщиком.
Часть документов, которые надо предоставить в банк, в данный момент нет возможности получить. Если предприятие, на котором вы трудитесь, находится на «недокарантине», то ни копию из трудовой книжки, ни справку 2-НДФЛ, ни справку по форме банка просто не получить.
Если же можно получить такие документы или есть возможность, чтобы обратиться за кредитом в «зарплатный» банк, то с одобрением самого кредита проблем не будет.
- сама сделка, то есть подписание кредитного договора, договора купли-продажи проходит только при ЛИЧНОМ посещении отделения банка. При этом придется приехать лично и продавцу объекта, и покупателю- заемщику. Ни один банк в Санкт-Петербурге пока не готов проводить саму сделку дистанционно.
Следует отметить, что лидером по дистанционной работе является «зеленый» банк, который на данный момент предлагает даже такую услугу как выездная сделка.
Подводя итог, можно сказать что при оформлении ипотеки и проведении сделки с ипотечным кредитом, все-таки придется лично посетить банк один-два раза. А возможно и три – для раскрытия ячейки или для осуществления перевода денег в качестве окончательных взаиморасчетов.
Вот такая сейчас ситуация с проведением ипотечных сделок!
Надеюсь информация была полезной!