В суровых условиях самоизоляции, когда большая часть людей отложила квартирный вопрос, застройщики начинают идти на уступки и предлагать клиентам заманчивые условия покупки. Помимо всевозможных скидок и акций строительные компании совместно с банками разрабатывают ипотечные программы, благодаря которым на некоторое время можно серьезно сократить размер выплат по ипотеке.
Самое щедрое предложение поступило от ГК «ПИК», которая совместно с и банком «ВТБ» внедрила программу «Берем проценты на себя». Клиентам предлагают до конца 2020 года выплачивать ипотеку под 0,01%, а с начала 2021 года по ставке либо 8,1%, либо 6,5% (если кредит будет соответствовать условиям ипотеки с господдержкой). Программа распространяется на жилые комплексы «Орловский парк» и «Дальневосточный,15», а воспользоваться ей можно до 15 мая.
ГК «Ленстройтрест» и банк «ВТБ» предлагают кредит под 0,5% на первые 12 месяцев выплат по ипотеке. После этого ставка поднимется до 6,5% на весь оставшийся срок кредитования. Предложение действительно при покупке квартир в ЖК «Янила Драйв» (3 и 4 очередь), ️«Юттери» (корпуса 4 и 8), «IQ Гатчина» (2 и 3 очередь).
Компания «Арсенал-Недвижимость» запустила программу «Ставка 0,5% до заселения». По ее условиям в течение первых 8 месяцев выплаты по ипотеке будут производиться по ставке 0,5%, после – по ставке 6,5%. На льготных условиях можно приобрести квартиру в жилых комплексах «Энфилд» (корпуса 6 и 7) и «Ariosto» (1 этап).
«Главстрой Санкт-Петербург» предлагает покупателям взять ипотеку под 0,5% в первый год. После окончания льготного периода процентная ставка составит 6,5%. Программа действует на приобретение двух- и трехкомнатных квартир в 15 очереди ЖК «Северная долина», в корпусах №5, 7, 8, 9, 13, 14.
Компания «ЛенРусСтрой» тоже предоставляет возможность в первый год выплачивать ипотеку под 0,5%, а потом - под 6,5%. Программа распространяется на все квартиры в ЖК «Новое Горелово».
Клиенты ГК «ФСК» могут получить ипотечный кредит по ставке 0,5% до конца 2020 года. С января 2021 года ставка увеличится до 6,5%. На выгодных условиях можно приобрести квартиру в ЖК «UP-квартал Московский» (корпус 3), «UP-квартал Пушкинский», «UP-квартал Комендантский», «UP-квартал Светлановский».
Во всех этих программах первое время затраты по ипотеке на себя берет застройщик. Дальше в силу вступает программа господдержки, в рамках которой «ВТБ» предлагает ставку 6,5% на следующих условиях:
- Первоначальный взнос - от 20%
- Максимальный размер кредита - 8 000 000 рублей
- Срок кредита - до 20 лет
Вполне возможно, что и другие застройщики разработают подобные программы и поддержат покупателей в этот непростой период. Сейчас это реальная возможность купить квартиру в строящемся доме тем, кто пока снимает жилье или переживает, что доходы могут снизиться на фоне самоизоляции. Низкие процентные ставки помогут серьезно сократить ежемесячную нагрузку на некоторое время, да и ставка в 6,5% после окончания льготного периода также выглядит весьма привлекательным предложением.