Строительство – это локомотив экономики страны, одно рабочее место в строительство создает пять – шесть вакансий у смежников. Когда строительство идет на государственных или муниципальных участках, между властями и девелопером заключается договор о застроенных территорий. Одним из его пунктов предусматривается финансирование строительства или реконструкция объектов инженерной, социальной или коммунально-бытовой инфраструктуры. Многочисленны случаи, когда законченные дома не принимались властями из-за отсутствия социальной инфраструктуры. Застройщики часто не видят смысла в строительстве социальных объектов, пока все квартиры в новостройке не будут сданы. Власти в ответ препятствуют процедуре ввода жилья в эксплуатацию – до тех пор, пока девелоперы не строят обещанные учреждения.
Таким образом, формальных оснований для того, чтобы обязать застройщика возводить детские сады, школы и другие объекты у властей нет. Но на практике они возникают: чиновников могут создавать бюрократические «препоны» в получении и утверждении разрешительной документации, а испортить отношения с властями – значит лишить себя новых контрактов в будущем.
А теперь, другие цифры на разработку и создание технологической линии производства танка проекта «Армата» было выделено 64 млрд. рублей. В результате стоимость одного танка, по оценкам, звучавшим в открытых источников, превысит 400 млн. рублей, планируется уже в этом году произвести 2,3 тысячи единиц. Один танк – это два детских садика, или одна школа.
Поэтому вместо финансирования выпуска танка, государство, наконец, задумается и начнет субсидировать девелоперу строительство социальной инфраструктуры, что снизит затраты застройщика и приведет к уменьшению цены квадратного метра жилья. Такая социально-ориентированная политика позволит «зависти» экономику, создаст дополнительные рабочие места.