За эти вариантом я следила несколько месяцев, как только увидела его размещенным на Авито. Красивый дом, хороший район, пять минут до набережной и пляжа.
Квартира предлагалась 2-комнатная, 57 м2 на последнем этаже высотного дома. Планировка, правда нестандартная, но интересная. В черновом виде под самоотделку. Там не было даже электрики, но нас это не пугало. Уж очень казалась привлекательной цена - 1 950 000 руб.
Я думала ее сразу купят, но вариант неделю за неделей крутился на сайте.
И, вот, мы в Новороссийске. И, наконец, договорились о просмотре.
Квартир в этом доме продавалось много, особенно на верхнем этаже. Еще один вариант привлек наше внимание - 3-х комнатная квартира за 2 млн. 300 тыс. Сумма была больше той на которую мы рассчитывали, но зато это была "трешка".
Размещаю коротенькое видео, снятое мною из дома напротив, где мы снимали жилье, чтобы передать представление о месте.
Пришли на просмотр. Менеджер позвонила, что немного задерживается. Ну да ладно, думаем пока осмотримся.
Двор совсем маленький, с мизерной детской площадкой. Огорожен, но шлагбаум не работает, кажется сломан.
Пришла риэлтор.
На лифте доехали до 16 этажа. Дальше пешком. Девушка пояснила, кнопка на верхние этажи в лифте отключена, так как там пока никто не живет. Подниматься нужно по уличной лестнице.
Уличная лестница - это просто железная лестница, смонтированная не в подъезде, а по наружной стене дома. Вход на нее свободный. Чтобы подняться по ней, в подъезд заходить не нужно. А уже с лестницы на каждый этаж ведет дверь.
Поднимаемся. Вид этажа крайне не опрятный. Везде разбросан строительный мусор, куски бетона, гипсокартона, какие-то палки, мешки. Похоже, жители нижних этажей, чтобы не тащить остатки от ремонта вниз, складывали его сюда.
Пробираемся. На площадке несколько квартир. Двери в три из них сломаны. И ужасный запах. Скоро я поняла его причину. И причину низкой стоимости на квартиру тоже поняла.
Заходим в квартиру. На полу лежит бомж.
Риэлтор не удивилась, - живет здесь с лета. Выгнать не получается, - пояснила она.
В двух комнатах высоченные потолки, метра по 4, под потолком вентиляционные трубы. Окна просто огромные, не открывающиеся. Как мыть или просто проветривать помещение не понятно.
На кухне наоборот, потолок пониже. И тут мы увидели главную фишку этой квартиры. Бетонного перекрытия между чердаком и квартирой нет. То есть совсем. Вместо перекрытия - листы гипсокартона, которые предприимчивый товарищ, спящий в соседней комнате, проломил и занял пустующую жилплощадь.
Сопровождающая нас менеджер рассказала, что дом лет семь числился как "долгострой", потом его в итоге сдали, но вот перекрытия между последним жилым этажом и чердаком установлены не везде.
Соседней 3-х комн. квартире (та что продавалась за 2 млн. 300) досталось еще больше. Как бы это помягче написать. В общем, она была отведена под уборную. Причем классической канализации в ней не было. За несколько месяцев использования, она настолько пропиталась соответствующим запахом, что почувствовать его можно было уже войдя на этаж.
По результатам просмотра, супруг сказал свое категорическое "Нет". Потому что, во-первых, чтобы привести квартиру в жилое состояние, внутри нужно построить практически еще одну с нормальным не вскрываемым потолком и новыми окнами.
Во-вторых, перекрыть вход на этаж без согласия других собственников мы не можем, а соседние квартиры пустуют.
В-третьих, так как квартиру мы подбираем не для постоянного проживания, а для отдыха, нет гарантии, что во время нашего отсутствия, расчухавшие это место бомжи, нашу квартиру не вскроют и не устроятся с комфортом.
Ну и в четвертых, на такой ремонт понадобится куча времени и денег, а мы хотим приехать отдыхать уже летом, причем вместе с нашим маленьким сыном.
Я с его доводами согласилась, так как крыть было нечем, но до сих пор иногда закрыв глаза представляю, какой ремонт можно было сделать в этом помещении с высоченными потолками. Жаль, нет свободных денежных средств, могла получится неплохая инвестиция.
А вы бы такую квартиру приобрели? Поделитесь в комментариях, может быть у вас были подобные случаи?