В разгаре майские праздники, которые у многих наших соотечественников прочно ассоциируются с таким понятием, как дача. В 2020 году само это понятие приобретает особый смысл и особую ценность.
Клиенты агентств элитной недвижимости, обращающиеся к брокерам с просьбой помочь найти и арендовать либо купить дачу в Подмосковье, безусловно, имеют в виду не «шесть соток». Они ориентируются как максимум на современный коттедж в охраняемом поселке, или, как минимум, на уютный дом в престижном стародачном месте – желательно, с известным названием, имеющим статус бренда, с многолетней историей.
Таких стародачных мест рядом с Москвой несколько, и в их числе – Кратово, Переделкино, и, конечно же, легендарная Николина Гора.
Все эти поселки были построены почти столетие назад – в них жили, работали и отдыхали выдающиеся артисты, литераторы, музыканты, художники, деятели науки и политики.
Загородная цитадель советской и российской интеллигенции – так называли и до сих пор называют Николину Гору, поселок, расположенный всего в нескольких километрах от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе. На фоне новых поселков Рублевки Николина Гора действительно выделяется – главным образом, отсутствием высоких заборов, многоуровневых систем контроля доступа.
Элитарность поселка подчеркивается не этими новыми приметами времени, но его историей, особой атмосферой и именами его знаменитых дачников.
История
История Николиной Горы в том статусе, в котором она известна сегодня, началась почти сто лет назад. В 1925 году в заповедном, тихом месте, которое по тем временам еще можно было назвать дальним Подмосковьем, появился дачно-строительный кооператив работников Академии наук и искусства. В 1926 году под строительство дач была передана часть земельных участков звенигородского лесничества.
К 1950 году территория дачного поселка РАНИС занимала порядка 130 гектаров. На сегодняшний день общественными остались только 50, остальные перешли в статус собственности.
Самые первые дачи на Николиной Горе возводились из обычной древесины – старые срубы под строительство приобретались в деревнях, расположенных вдоль шоссе.
Дачи на Николиной Горе внешне смотрелись достаточно скромно и даже аскетично, чего нельзя было сказать об интерьере – он выдерживался в лучших дворянских дореволюционных традициях. Встречались, впрочем, и исключения – не все обитатели Николиной Горы тяготели к роскоши и комфорту. К примеру, писатель В. Вересаев жил на очень скромной и простой даче – с 1930 по 1945 годы.
Даже крестьяне, приходившие к литератору наниматься на работу, характеризовали его быт не иначе, как «беднота». Посмотреть на «бедноту» можно и сегодня – в дачном доме писателя сегодня работает его музей.
Известные дачники
Состав проживавших на Николиной Горе с самого начала был по-настоящему звездным. И проще было бы перечислить известных людей, которые не жили на дачах Николиной Горы, чем поименно называть всех знаменитых дачников поселка.
В 1934 году на Николиной Горе на даче поселился легендарный артист МХАТа Василий Качалов, по соседству с ним жила исполнительница Антонина Нежданова с супругом Николаем Головановым, дирижером Большого театра, рядом располагались дачи Сергея Михалкова и Алексея Новикова-Прибоя.
На Николиной Горе жил композитор Сергей Прокофьев, в начале 70-х годов в поселок перебрался Святослав Рихтер. С представителями творческой интеллигенции на Николиной Горе соседствовали и выдающиеся деятели науки, в частности, Александр Чаянов, Николай Семашко, Петр Капица, Владимир Энгельгардт.
Николина Гора сегодня
Сегодня Николина Гора по-прежнему сохраняет за собой особый статус цитадели интеллигенции. Здесь все еще царит творческая атмосфера, которая бережно поддерживается местными жителями. Так, регулярные концерты на Николиной Горе дает Юрий Башмет, звезды современного шоу-бизнеса, многие из которых владеют недвижимостью на Рублево-Успенском шоссе.
Атмосферу поддерживают и потомки советских звезд: на Николиной Горе живет семья композитора Хренникова, Михалковы-Кончаловские, внуки авиаконструктора Туполева.
Во многом атмосферу Николиной Горы формирует и ее аутентичная застройка – она разительно отличается от облика новых рублевских поселков.
Здесь все еще можно найти старинные и уютные деревянные дачи, имеющие особое очарование, а также новые дома, выстроенные в похожем стиле.
Цена вопроса
В советское время поселиться на Николиной Горе можно было только при наличии особых заслуг перед государством. Сегодня примкнуть к когорте звездных жильцов престижного поселка может каждый - нет ничего невозможного, особенно при наличии соответствующих финансовых средств.
По сравнению с дачами и загородными домами других рублевских поселков, недвижимость на Николиной Горе стоит не так уж и дорого. Многое, впрочем, зависит от самой недвижимости - площадь дома, его состояние. В базе компании Smolenka Estate представлены предложения в ценовом диапазоне от 470 тыс. евро до 10 млн долларов - это целый усадебный комплекс на 120 гектарах земли.
А еще дом на Николиной Горе можно арендовать - например, на лето или на период самоизоляции. Ставка для рублевских поселков стандартная - есть предложения за 120 тыс. руб. в месяц, есть за 350 тыс. руб. в месяц, а есть и за 1 млн руб. в месяц.
