"Испорченный телефон" - детская игра, которая очень часто присутствует и в нашей жизни. Кто-то ошибся, сказал другому, тот пересказал неполностью третьему и, в итоге, рождаются заблуждения, в которые многие начинают верить. В том числе и по кредитованию. Давайте разберем несколько из них.
Заблуждение 1. Если кредитная история уже испорчена, то получить кредит уже нигде невозможно.
На самом деле это ошибочное мнение. Здесь важно, что бы на момент обращения за кредитом у вас не было действующих просроченных кредитов или просроченной задолженности по кредитным картам. Есть банки, которые готовы пойти навстречу клиентам, если прошло несколько лет с последней просрочки по кредитам. Особенно актуально это для залоговых кредитов (ипотека, автокредитование, залог имеющейся недвижимости). Следует отметить, что банк реально оценивает свои риски и понимает, что давая деньги человеку со слабой финансовой дисциплиной рискует, соответственно и ставки по кредитам у таких заемщиков несколько выше. Но каждый сам творец своего счастья или несчастья, не надо портить свою кредитную историю.
Здесь же можно рассматривать не только кредитные схемы, но и лизинг, как транспорта, так и недвижимости, ведь имущество находится на балансе лизинговой компании и она ничем не рискует, выдавая деньги человеку с плохой кредитной историей.
Заблуждение 2. Если нет возможности платить по кредиту, то не надо ни о чем разговаривать с сотрудниками банка или коллекторами.
Мало того, что советуюn не общаться с представителями банка, где оформлен кредит, "знатоки" советуют вообще уехать куда-то, в другой город, в деревню и т.п., конечно, когда это не кредит на приобретение жилья. "Знатоки" аргументируют это тем, что банк позвонит несколько раз, а потом успокоится и в итоге спишет ссудную задолженность.
Это совсем не так. На задолженность будут начисляться повышенные проценты, затем дело передадут в суд и выиграют, даже если вы не будете ходить на судебные заседания. Затем через приставов или коллекторов попытаются взыскать просрочку по кредиту. И даже, если эту задолженность в итоге спишут, вы испортите себе кредитную историю и пока не погасите долг (на который начислено большое количество пеней и штрафов), о другом кредите думать вам не стоит.
Не можете платить по кредиту - ищите выход. Всегда есть возможность рефинансировать или реструктурировать кредитную задолженность, реализовать залоговое имущество (по согласованию с банком), пока не начислены штрафные санкции. Ну и не забываем про кредитные каникулы, которые возможно получить в трудной жизненной ситуации.
Заблуждение 3. Если вы по кредиту являетесь поручителем, а не заемщиком, то в случае просрочки по кредиту с вас деньги требовать не будут.
На самом деле будут, ведь подписывая договор поручительства вы подтверждаете, что вместе с заемщиком несете солидарную ответственность по кредиту, т.е. в таком же объеме, как и сам заемщик.
Мало того, вы еще и испортите себе кредитную историю, хотя сами кредит не получали.
Заблуждение 4. Если у банка отзовут лицензию, то по кредиту платить больше не нужно.
На самом деле кредитная задолженность никуда не пропадет. Она просто перейдет другому банку или АСВ, которое занимается страхованием вкладов. Да-да! И кредиты тоже там бывают. И поверьте, лучше, что бы у вашего банка никогда не отозвали лицензию и вы и дальше спокойно платили взносы в погашение задолженности, а не проходили всю процедуру передачи задолженности, особенно в АСВ.
Заблуждение 5. Финансовые посредники (кредитные брокеры) берут деньги ни за что.
Смотря какой кредитный брокер. Хороший кредитный брокер всегда имеет хорошие преференции в своих банках-партнерах, знает, как подать документы, что бы получить лучшие условия по кредитованию. Обычно затраты на кредитного брокера окупаются уже в первый год, за счет сниженной ставки по кредиту, страховке и комиссиям. Решать вам.
Следует отметить, что не все кредитные брокеры "чисты на руку". Как и везде, где есть деньги, есть мошенники или просто желающие "хапнуть деньги по-легкой". Но как выбрать кредитного брокера - это будет в следующих публикациях. Там же расскажем и реальные случаи мошенничества, особенно по сделкам с залогом недвижимости.
Будьте внимательны и здоровы! Работайте только с профессионалами.
А здесь реальный случай мошенничества с кредитом под залог недвижимости. "С первых уст!"