В квартире прописана бывшая супруга владельца. Или собственник пробрел жилье с зарегистрированным в нем человеком. Можно ли «очистить» помещение от таких лиц? Да!
Сразу следует сказать, что прекратить право пользование и снять с регистрационного учета прописанных в квартире лиц можно только в судебном порядке.
Если в квартире собственника зарегистрированы бывшие члены его семьи, например, бывшая супруга и ее родня, иск заявлять следует по пункту 4 статьи 31 ЖК РФ (прекращение права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника).
Однако, здесь необходимо знать два нюанса.
Первый. Если у выселяемого отсутствует другое жилье и достаточный доход на аренду иного помещения, суд, примерно, на полгода предоставит отсрочку в выселении.
Второй. Если у собственника квартиры имеются алиментные обязательства в отношении выселяемых, суд вправе обязать его обеспечить выселяемых иным жильем.
Если квартира была приобретена с проживающими в ней лицами, то прекращение их права будет основано на статье 292 ГК РФ.
В таких спорах тоже есть свои нюансы.
Например, суд никогда не выселит человека, ранее отказавшегося от приватизации. Или, если зарегистрированное в квартире лицо получило пожизненное право проживания в связи с решением суда или завещательным отказом.
И последнее, на что стоит обратить внимание. Если жилым помещением на праве собственности обладают два и более владельца, и один из них возражает против прекращения права пользования и выселения зарегистрированного в квартире лица, суд в требованиях о снятии с регистрационного учета и выселении откажет.