Бывают случаи, когда плохая кредитная история в прошлом или небольшие задержанные платежи усложняют оформление ипотеки. Доходит до того, что даже под высокие процентные ставки получить одобрение не получается.
Причин задержек может быть множество, банки это понимают и стараются учитывать каждый случай индивидуально.
Самые популярные причины возникновения плохой кредитной истории:
- потеря работы;
- сложности со здоровьем;
- оформили кредит на «друга» и Вас кинули (такое очень часто происходит);
- «коронавирус» и т.п.;
- пополнение в семье;
- потеря кормильца.
ФинСервисSF – выберите ипотечную программу по индивидуальным условиям!
Сервис позволит подобрать варианты кредитования на основные объекты недвижимости в виде квартиры, комнаты, новостройки, гаража и т. п. Каждый из них имеет свои особенности финансирования, страхования и некоторые другие. В подсказах указаны моменты, влияющие на процент, что важно для рядовых пользователей.
Как бы там ни было, банки стараются детально разобраться, если ситуация не критичная. А именно:
- задержка платежей до 30 дней не более 2 раз за последний год;
- сумма задержанных платежей не превышает ежемесячного платежа;
- задержки от 31 до 90 дней не более 1 раза за последние три года.
Банки при плохой кредитной истории уделяют внимание таким пунктам как:
- срок задержанных платежей;
- сумма задержанных платежей;
- экономическая ситуация на рынке в период задержанных платежей;
- срок давности задержанных платежей.
Если же ситуация хуже, то в целом банки готовы оформить ипотеку с плохой кредитной историей, если кредиты закрыты на дату обращения в банк и за последние полгода не было просрочек.
При плохой кредитной историей в прошлом банки, чаще всего предлагают:
- повышенный первоначальный взнос;
- покупка вторичного (готового) жилья;
- сумма кредита не более 3 000 000,00 рублей;
- наличие созаемщика (поручителя);
- процентная ставка, как правило, выше на 1-3% от среднерыночных условиях.
В общем, плохая кредитная история в прошлом не критична, и есть способы ее «улучшения», например:
- официальная работа с полным официальным доходом;
- все кредиты, по которым были задержки, закрыты;
- срок последнего просроченного платежа более 3 лет назад;
- наличие созаемщика (поручителя);
- повышенный первоначальный взнос.
С источником можете ознакомиться на нашем официальном сайте.
В общем, с удовольствуем окажем помощь, так что, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96