«Дойдя до конца, люди смеются над страхами, мучившими их вначале».
Джеймс Фенимор Купер
Так люди очень бояться брать ипотеку.. под любой процент!
Да.. если брать большую сумму в ипотеку, как я уже писала в прошлой статье, больше 50% своего дохода включая другие кредитные обязательства, то вы рискуете...
А кто не рискует, тот не пьет шампанское на новоселье...
Но... что будет если вам не чем платить ипотеку?
1. Банк вам будет ЗВОНИТЬ.... очень настойчиво... и предлагать разные схемы решения вопроса. Сейчас уже есть схемы каникул (даже без карантина), увеличение сроков ипотеки(если был взят не на максимум).
2. Можно погашать частично, да будут капать пени... но звонков будет меньше.. или их вообще не будет...
3. Даже если так печально сложились обстоятельства, что совсем не чем платить ипотеку, есть опять таки несколько вариантов:
1. Игнорить банк и ждать пока вас позовут в СУД... Там тоже могут быть разные варианты (это уже вопросы к юристам и адвокатам), один из них знаю точно есть, вашу квартиру продадут ниже рыночной на аукционе -погасят ипотеку и остаток отдадут вам...
Там есть нюансы.. поэтому могу вам порекомендовать юриста по этим вопросам.
2. Вы можете сами с помощью меня ))) продать вашу квартиру по чуть-чуть ниже рыночной цены и погасить задолженность и купить квартиру поменьше.
Если у вас просрочка несколько месяцев, то увы вы попали в "черный список" и ближайшие 5 лет вам скорее всего будут отказывать в кредитах и ипотеке.
Поэтому важно платить во-время!
Обычно страх - потеряете все и недвижимость и вложенные деньги...
Все что вы вложили - вы вернете, кроме уплаты за использования кредитом и страховки.
На прошлой неделе приводила примеры квартир эконом-класса, и я уверенна что любой работающий человек в Петербурге в состоянии зарабатывать от 30-40 тыс руб, как минимум...
А значит и взять студию в ипотеку, как альтернативу сьемному жилью.
Молодая семья, где двое работают, могут уже позволить и двушечку ... с платежом 23-27 тыс.руб...
А если ваши доходы выше "реального среднего", то можно уже подумать и квартирах в городской черте.
Например, в моей любимой "Балтийской жемчужине" цены от 4 млн.руб.
Есть плюсы в ипотеке:
- она вас мобилизует, вы каждый месяц оплачиваете СВОЁ жилье!
- вы не тратите деньги на всякие не нужные вещи;
- вы становитесь более креативными в быту, в путешествиях;
- а может даже осваиваете новую профессию по удаленной работе для дополнительного дохода?
Вы в любой момент можете продать квартиру с ипотекой и уехать жить к бабушке в ДЕРЕВНЮ! (Шучу, но.. в период карантина... домик у бабушки кажется спасением ... особенно если руки растут от куда нужно ....)
#про_ипотеку #итм_ипотека #итм_недвижимость #ипотекасгосподдержкой