Как реагируют покупатели на открытие магазинов и ТЦ в США? большинство не испытывает приливов счастья.
Не совсем радостная статистика для российского ритейла и торговой недвижимости приходит из США. Возможно, и нам в России придётся тоже жить в такой реальности, с которой столкнулись США. Стоит уже готовиться и нам.
Аналитики Cowen & Co ожидают, что количество ТЦ в США сократится на 30%.
А покупатели тем временем не демонстрируют оптимизма по отношению к старым формам торговли.
89% опасаются покупок в физическом пространстве согласно исследованию Fast.
Больше всего покупатели опасаются:
- 63% опасаются близкой дистанции между покупателями в традиционных форматах торговли.
- 40% беспокоятся, что магазины недостаточно надёжно продезинфицированы и чисты.
- 34% опасаются касаться платёжных терминалов.
- 32% - с тревогой расплачиваются наличными опасаясь заражения.
К этим опасениям примешиваются совсем другого рода опасения, которые не оставляют надежды торговым комплексам на скорое восстановление трафика.
64% американцев обеспокоены слишком быстрым снятием ограничений и только 29% волнуются, что магазины и ТЦ не откроются слишком долго. Люди в США не торопятся к возвращению в торговые центры.
В США идут рассуждения на тему того, что возвращение к развитию небольших стрит ритейловых магазинов более правильная стратегия, чем спасение крупных торговых комплексов.
Директор по исследованиям Ассоциации пенсионной недвижимости Грег Маккиннон, выступая во время виртуальной дискуссии в Университете Северной Каролины сказал:
«Торговые центры по факту пришли к нам из 50-х – 60-х годов и стали убийцами торговых улиц в центре города. Мы должны вернуться к тому, что будущее торговли находится в её прошлом. Старое, традиционное устройство Торговых комплексов, где у вас два якорных универмага по обеим сторонам, а между ними куча маленьких магазинов одежды, возможно, скоро прикажет долго жить»
Вряд ли мы вернёмся к такой модели, как описывает Грег Маккиннон, скорее всего электронная торговля внесёт свои коррективы и развернёт Торговые комплексы к модели электронной торговли. Сейчас торговые моллы бегут от цифрового мира в новых концепциях, т.к. не видят как их недвижимость может превратится в новой эпохе из обременения в новый актив для зарабатывания денег.
Сейчас уже появились очертания и некоторое понимание, как будет выглядеть Торговый комплекс 4.0, где будут новые точки соприкосновения с Магазином 4.0.
Я попробую раскрыть часть такой стратегии на часовом выступлении 22 мая в 11:00 в прямом эфире в аккаунте Instagram - Mapic_Russia.
Присоединяйтесь. Я постараюсь пояснить почему «новые» модели, которые пытаются сейчас делать в ТЦ: увеличение зоны развлечений, превращение ТЦ в маркетплейс, занятие пустых мест собственной торговлей и т.п. обречены и какие модели придут на смену уходящим моделям развития ТЦ. Как торговый комплекс в новой эпохе сможет продолжить своё развитие.
А если, заинтересуетесь новыми моделями развития торгового комплекса не в формате конференции, то обращайтесь лично, я с удовольствием расскажу.
Связаться со мной можно на https://agatov.new-retail.ru/