Приветствую тебя на своем канале.
Живой интерес в данной теме всегда волновал и волнует "отделочник", то есть тот человек или группа людей, вместе или поэтапно выполняющие все виды работа, дабы привести в надлежащую и пригодную для жилья квартиру. Это не зависит от того, будете вы жить сами в данной недвижимости или сдавать её или продавать исходя из каких-то целей.
Выбор работников, максимально дешево чтобы это было и меньше времени он-работник напрягал вас вопросами, а тут как, а здесь и что, поверьте, волнует не только заказчика, который жить будет в квартире, но и прораба, посредника, собственника недвижимости для продажи.
1. Первый вариант: нанимаем на разные виды работ разных специалистов, контролируем каждого на его этапе, находим каждого специалиста, рассказываем что нужно делать, где-то подстраиваемся под его условия работы, специфику работы, организуем поставку материалов по срокам, и т.д. Один большой плюс, выходит дешевле в деньгам! НО минусы большие в нервотрёпке, решать возможные конфликты между работниками, они легко сваливают косяки на предыдущих специалистов. Много времени уходит на разъезды с материалами, много повторяющихся вопросов и самое главное- НЕРВЫ.
2. Второй вариант: один работник делаем все или почти все виды работ. Гораздо меньше времени уходит на разъезды, решение конфликтов. Возможно выйдет немного дороже по деньгам за ремонт, НО если вы выбрали по каким-то причинам работника с косяками, то это может отразиться на всех видах работ. Соответственно, в данном варианте выбираем более тщательно специалиста. Один отделочник как правило берет усреднённую стоимость за квадрат по полу (если у вас в квартире 34м.кв, а цена 4т.р. за квадрат, то получаем ремонт под ключ за 136т.р.). Обязательно договаривайтесь на разные виды работ свои цены, предварительно изучите расценки на рынке работ.
3. Вариант третий: находим прораба, который организует всю работу, максимально делегируем ему ремонт. Также как и во втором случае, более тщательный подбор данного ответственного сотрудника. Минусом является СТОИМОСТЬ РАБОТ, но может снизиться за счет нахождения материалов по более низким ценам данным сотрудником, также более дешевые работники без потери качества. При это не рекомендую ослаблять контроль за ремонтом на всех этапах.
Исходя из своего опыта, делаю вывод, что идеальное построение данного бизнеса или ремонта для себя это ОДИН ЧЕЛОВЕК, МУЖСКОГО ПОЛА, который заселяется в вашу квартиру на время ремонта.
Если понравилось или есть вопросы и комментарии, пишите