Вот честно, не хотел, писать очередную статью именно об этом, но происходящие события не позволили, просто пройти мимо.
Большинство крупных строительных компаний в очередной раз повысили цены на свою продукцию, остальные огласили намерение — это сделать. Цены повысили: группа ЦДС, группа ЛСР, Glorax, отменили существующие акции, о которых я писал в своей статье, группа компаний “Самолёт”, “ПИК”.
Ранее у них действовало просто шикарное предложение "берём на себя проценты", эти компании обязались выплачивать за покупателей проценты по ипотеке до конца года. Весьма щедро, но, увы, все быстро свернулось. Больше они не намерены делать серьезные скидки и дополнительно мотивировать покупателя на приобретение строящегося жилья.
Видимо дела у них настолько плохи, что они решили пойти ва-банк, играть против рынка и здравого смысла, на повышение, это видимо, как в покере, взять покупателя на слабо. Опять начинается старая карусель “бери вчера, сегодня дорого, а завтра будет ещё дороже”.
Но наши люди же не такие, они ждут падения цен на недвижимость, да что там падения, ждут дна, адских дисконтов, миллионов залоговых квартир, кто-то “поэкспертнее” даже ожидает массу вымороченного жилья после пандемии, в общем ожидание бетонного апокалипсиса настолько сильно, что уже, и я начинаю, но пока слабо, в это верить.
Теория жилищного дна конечно, красочна и притягательна и очень близка сердцам без квартирных граждан, ещё очень любят её наниматели недвижимости, за справедливое возмездие жадным рантье. Ведь их “халупы” рухнут в цене и даже за коммуналку снимать никто не будет, придется или упрашивать добрых людей пожить бесплатно или ещё и приплачивать им, лишь бы квартира не пустовала.
Однако во всем этом творящемся хаосе непонятно: кто же те оптимистичные непробиваемые люди, которые берут эту льготную ипотеку и продолжают покупать котлованы недостроенного жилья? Что это за категория граждан, на которую не действует общий фон полного “трандеца”? Почему они вместе со всеми не ждут, когда недвижимость упадет в два раза, зачем покупают сейчас? На эти вопросы у меня ответов нет. Может быть у кого-то они есть?
А тем временем группа компаний Самолёт выложила отчётность за первый квартал,
где мы видим, как рост продаж, так и рост квадратного метра. Граждане вышли из самоизоляции и взялись за улучшение отчетности второго квартала. Скупают бетон по дешёвой ипотеке, сколько это продлится, опять же, не ясно.
В общем одни вопросы. Но спрос на квадратные метры, как мы видим, не удовлетворен, сограждане, опухшие от голода и безработицы принялись за излюбленную инвестиционную практику, сохранения капиталов в бетоне.
Всем добра, здоровья и финансового благополучия.
Буду признателен за маленький лайк.
Подписывайтесь на мой канал.
мои статьи на тему недвижимость, ипотека, экономика: