Абхазия замечательная свой природой страна. Чистейший воздух, великолепные горы, живописные пляжи. В Абхазии все говорят по русски и валютой является российский рубль. Сел в самолет до Сочи, проехал 20 минут на такси и ты уже в Абхазии. Поэтому "страна души" так популярна у российских туристов. Многие желают перехать в Абхазию на постоянное проживание. Но, не все так просто.
Жилье в Абхазии официально иностранцам не продается
Еще в середине 1990-х годов правительство Абхазии ввело запрет на продажу жилых домов и квартир не гражданам Абхазии. Время было не спокойное, только что закончилась война с Грузией, вопрос с беженцами не был урегулирован. Поэтому и приняли такой закон.
С тех пор прошло уже четверть века, но ничего в этом плане не изменилось. Купить жилую недвижимость в Абхазии законно россиянам нельзя. Несколько лет назад была сделана попытка отменить этот запрет, но она провалилась. Было решено вернуться к этому вопросу после реформы законодательства в сфере недвижимости и создания соответствующего кадастра.
Россияне покупают жилье в Абхазии по серым схемам
Многих граждан России эти ограничения не останавливают. Дарственную на жилье иностранцам абхазские нотариусы не оформляют. Иногда продавец делает завещание на россиянина, завещая ему свою квартиру или дом в Абхазии у моря. Если владелец квартиры и его родственники люди порядочные, то у покупателя по завещанию есть шанс вступить в наследство, когда придет время. Но завещание можно аннулировать или оспорить.
Часто человек передает деньги, а ему продавец выдает доверенность на жилье сроком на три года. Это вообще филькина грамота. Доверенность можно в любой момент отозвать, а через три года не факт, что покупателю доверенность продлят. Это рискованный вариант. Впрочем, бывает, что россияне просто доверяют оформить таким образом "купленное" жилье знакомым гражданам Абхазии. Очень часто кидают. Так делать опасно.
Скандалы из-за жилья в Абхазии
Я 15 лет работаю уже в сфере недвижимости и сопровождения бизнеса в Абхазии. Знаю множество историй, когда одни и те же квартиры по несколько раз "перепродавались" разным людям. Да, многие живут годами спокойно, но они не застрахованы от проблем в будущем. Продать такое жилье тоже практически невозможно.
В одной абхазской фейсбучной группе несколько дней кряду с жаром обсуждали пост, выложенный дамой из одного из северных оегионов России, которая уже 10 лет живет в Абхазии, купила здесь квартиру по «по доверенности» (точнее просто оформила на местного), а не так давно переоформила на другую женщину, которая теперь ее выгоняет.
Градус дискуссии накалялся. Кто-то женщину жалел, в комментарии пришли и ее недоброжелательницы с рассказами про уведенных мужей, пьянство и прочие грехи архангелогородки бывшей. В общем, целая Санта Барбара получилась. Но не будем опускаться до слухов и перебранок, нам нет нужды, вникать, кто там у кого увел и кто с кем пил. Шансов вернуть недвижимость или деньги у женщины мало. Обратимся к сути конфликта.
Покупая жилье "по доверенности" вы ничего не покупаете
Недвижимость. Жилая. Которую купить нельзя иностранцам. Но они все равно покупают, не получая законных прав на недвижимость. Вот что главное. Ничего вы не покупаете, как бы вам не хотелось так думать. И когда бомбанет с «купленной» квартирой или домом предугадать невозможно. Подробно о жилой недвижимости в Абхазии читайте в нашем блоге на сайте «Абхазские проекты». Прежде, чем покупать недвижимость в Абхазии, нужно подробно изучить, что можно делать,а что делать нельзя.
И напоминаем, что ограничения касаются только жилой недвижимости. На нежилую и коммерческую недвижимость запреты не распространяются. Даже Стивен Сигал не может купить квартиру в Абхазии, но гостиницу построить может. Мы оказываем помощь в приобретении в Абхазии недвижимости и консультируем по всем вопросам. Вот только в такую ересь мы клиентов точно не загоним. Занимаемся именно нежилой недвижимостью. Ее купить можно.
Координатор партнерства "Абхазские проекты" Кирилл Базилевский
Спасибо что дочитали статью до конца и поставили 👍
Подпишитесь на канал "Абхазская мозаика", будет еще много интересного!
Возможно, вас также заинтересует:
Как россиянину правильно оформить в Абхазии дешевый автомобиль
Как россиянину получить гражданство Абхазии
Почему случился политический кризис в Абхазии
Почему люди, не знающие Абхазию, пишут о ней как эксперты.
Какой будет Абхазия после коронавируса
Зачем Делягин ТАК сказал про Абхазию?
Возвращение. Александр Анкваб - премьер министр Абхазии
Основателю абхазской государственности Владиславу Ардзинба сегодня исполнилось бы 75 лет.
Анонимные абхазские политтехнологии