Режим самоизоляции уже внес существенные коррективы во все сферы экономики, не оставив в стороне и недвижимость. Но если на рынке аренды дач идет активное движение, то продажи назвать оживленными затруднительно. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» пока не фиксируют ажиотажа на покупку летних коттеджей.
Близко, но дорого
Самыми дорогими районами Московской области оказались Одинцовский и Красногорский, даже без учета элитного сегмента. По цене 22 млн рублей можно купить 300-метровый коттедж со всеми удобствами на престижном направлении в охраняемом поселке. Например, современный дом с панорамным остеклением площадью 320 кв. м в поселке Горки-10 (на фото ниже) стоит ровно столько.
На третьей строчке с ценой 17,7 млн рублей расположился Мытищинский район, за ним следуют Ленинский (11,3 млн рублей) и Истринский (8,9 млн рублей) районы. Средние предложения здесь хоть и вдвое дешевле, но не менее привлекательны.
Так, в Истринском районе за 9 млн рублей можно купить комфортабельный дом 244 кв. м с центральными коммуникациями в 10 минутах от Истринского водохранилища и всего в 100 метрах от ближайшего озера (на фото).
Далеко и бюджетно
Самые дешевые варианты следует искать в Серебряно-Прудском и Озерском районах – средние цены здесь меньше миллиона рублей. Это стоимость классической летней дачи в СНТ. Например, такой: ухоженный домик для сезонного проживания размером 6 х 6 на участке 6 соток (на фото ниже). Цена – 950 тыс. рублей.
В Зарайском, Орехово-Зуевском и Луховицком районах средняя стоимость дачи оценивается чуть дороже – в 1-1,2 млн рублей. Так, в 85 км от МКАД по Носовихинскому шоссе можно подобрать за 1,15 млн рублей двухэтажный кирпичный дом 70 кв.м на участке 12 соток; из коммуникаций электричество и колодец; рядом лес, озеро, ж/д станция.
Таким образом, разница в ценах между самыми дорогими и самыми дешевыми районами Подмосковья составляет около 20 раз.
Чуть-чуть подорожали
По данным Mirkvartir.ru, за последний год, с мая 2019, из 38 районов Подмосковья цены поднялись в 31 районе, в 7 дачи стали дешевле.
Чемпионами по приросту стали Мытищинский и Орехово-Зуевский районы: +8,2% и +8% .
В среднем по области за год дачи подорожали на 4,8%.
«Из-за малоснежной зимы сезон на загородном рынке в этом году стартовал раньше обычного, однако карантин запер большинство горожан в самое прекрасное время года в своих квартирах, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
– В такой ситуации, безусловно, многие задумались о приобретении загородного «плацдарма», где можно скрыться от напастей пандемии.
Однако мгновенно осуществить задуманное сложно, да и чтобы созреть до покупки, нужно время.
Самые нетерпеливые укатили на арендные дачи, а вдумчивый покупатель присматривается и внимательно следит за ситуацией на рынке. Скорей всего спрос, как и цены, будет расти вместе с ослаблением карантинных мер ближе к осени».
Депутаты регламентируют поведение россиян на даче. Что разрешат дачникам, а что запретят?
Огородникам – нельзя, садоводам – можно, или Как прописаться на даче?
Кому и зачем нужно межевание участка?
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости