Всем привет! Вы на канале "Молодой Ипотечник". В октябре 2018-го года оформил ипотеку на квартиру-студию в Ленинградской области. На канале делюсь получаемым опытом, шишками и наблюдениями
Начнем с музыки:
Шикарно. Совмещение R'n'B, приятных рифов, сильных ударных и красивого женского вокала
Только ленивый не высказался про ипотеку в 6.5%. Мера действительно полезная и понятны ограничения по этой программе. Разберем их. Для примера я зашел на ДомКлик (по факту Сбер):
1. Первоначальный взнос - 20%
2. Ставка 6.5% действует весь срок. Максимум 20 лет
3. Можно получать вычеты и гасить досрочно
4. Стаж работы 6 месяцев минимум на последнем месяце, не менее года общего стажа за последние 5 лет - правило не относится к зарплатным клиентам Сбера.
А вот теперь самые важные пункты, в котором все скрывается:
5. Максимальная сумма кредита: 8 млн.рублей для Москвы, Питера и их областей. Для регионов 3 млн.
6. Только новостройки. Нельзя рефинансировать текущий кредит и брать на эту ипотеку другую недвижимость
Вот про последние два пункта. Как раз и скрывается подводный камень, про который почему-то не говорят.
Камень
Подобной программой, как понимаю, хотят стимулировать строительство и спрос на новостройки. Теперь посмотрим на интересную строчку с сайта:
Срок завершения строительства неограничен. Теперь смотрим, что МинСтрой опубликовал на своем сайте в апреле:
Застройщикам простили штрафы и неустойки до 1 января 2021г.. То есть, могут по закону затягивать свои проекты. По факту стройки продолжались, лично видел.
Как раз-таки скрытый подводный камень: если оформляться сейчас, то есть высокий риск получить ключи позже и не взыскать ничего
По этой причине не стоит торопиться. Стать таким заемщиком можно до 1 ноября нынешнего года. Для будущих заемщиков: есть время увеличить первый взнос и выбрать подходящий объект по сроку.
Или:
В общем, в Инстаграме я выложил список банков, которые сейчас выдают "путинскую" ипотеку. Посмотрите.
Читайте в тему:
- 9 месяцев без долгостроев, штрафов и пени. Государство поддержало застройщиков
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет