Вот и опережающая статистика за апрель. Данные кредитных бюро (это те, кто следит за вашими долгами). Падение ипотеки в апреле примерно в 2 раза по сравнению с мартом.
«По предварительным данным «Эквифакса», в апреле российские банки одобрили 39,5 тыс. ипотечных кредитов на 98,24 млрд руб. По сравнению с рекордными результатами марта выдачи упали на 44% в количественном и на 49,3% в денежном выражении.»
Теперь снова простыми словами что это за цифры.
В ипотечном кредитовании есть издержки времени, миновать которые не получится. Их можно разложить по этапам, но с первого заявления в банк до подписания кредитного договора проходит не менее 10 рабочих дней или 2 календарные недели. Плюс время на поиск квартиры.
Это значит, что сделки с подписанием кредитного договора на 1 апреля начинали оформляться не позже 15 марта, иначе не успеть.
На практике было значительно драматичнее. У меня была реальная сделка, в которой начали оформляться в 1-х числах марта, а кредитный договор подписали в 20х числах апреля(!).
К чему я всё это рассказываю? Цифры выдачи ипотеки апреля - это работа риелторов и банков в марте. И цифры эти означают одну простую истину: была перенесена или расторгнута («развалилась») каждая вторая сделка. А это рухнувшие «цепочки», рухнувшие планы.
Реальное воздействие карантина на рынок ипотеки мы увидим только по итогам мая, т.к. начнут реализовываться полностью одобренные, но отложенные сделки и будут реализовываться те немногие заявки на новые ипотечные кредиты, поданные на одобрение в апреле. + традиционный эффект длинных майских праздников.
Больше интересных статей в моём блоге:
https://www.kvartiravsaratove.ru/blog
Мой сайт с подробной информацией об услугах и о продаваемых объектах недвижимости:
https://www.kvartiravsaratove.ru
Источник:
https://www.rbc.ru/finances/14/05/2020/5ebbece99a7947fdcb6796f4?from=from_main