С английского языка слово «таунхаус» переводится как «городской дом» или «дом в городе». С конструктивной точки зрения таунхаус представляет собой дом блокированной застройки.
Согласно описанию, приведенному в Градостроительном кодексе РФ - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков (квартир), количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Таким образом, удачно сочетается экономичный вариант коттеджа, сохраняя преимущества отдельного дома в виде многоуровневой квартиры.
Считается, что первые таунхаусы появились в Англии в XIX веке. Пристраивая новые дома к существующим, английские семьи расширялись, не разделяясь, живя бок о бок, каждое поколение в собственном доме. Постепенно мода на таунхаусы охватила европейские страны и США, послужив во многих странах формированием принципиально новых стандартов качества жизни.
В России с момента появления таунхаусы изначально занимали исключительно элитный сегмент рынка недвижимости.
К наиболее значительным преимуществам таунхауса можно отнести его сравнительно небольшую стоимость. Кроме того, такой тип жилья позволяет тратить на коммунальные услуги меньше средств, чем на обычный загородный дом, в следствии того, что такой дом занимает небольшую площадь. Еще один плюс такого жилья — как правило, таунхаусы располагаются недалеко от города, в местах, где хорошо развита инфраструктура.
Также к достоинствам таких домов можно отнести и отсутствие большого земельного участка, а следовательно – и отсутствие необходимости ухаживать за ним. У каждого собственника имеется возможность припарковать автомобиль непосредственно у своего подъезда, что избавляет от вечной борьбы за место на парковке и случайного повреждения автомобиля неопытным водителем.
Таунхаусы в Европе довольно популярны среди широкого количества городских жителей, желающих отдохнуть от суеты и шума мегаполиса, почувствовать единение с природой, не тратя время на дорогу, в то же время, наслаждаясь комфортом городских квартир.
В России на таунхаусы спрос также велик, но застройщики не желают их строить.
Почему? Об этом подробнее поговорим в одной из следующих статей...