Приобретая недвижимость на вторичном рынке, следует обратить особое внимание на важные факторы.
Во-первых, нужно определиться, покупка будет осуществляться самостоятельно или с помощью агентства. В первом случае - это достаточно хлопотно и занимает много времени.
Зато экономится сумма, которая идет на оплату услуг. При обращении в риелторскую компанию, можно сэкономить время, силы, нервы.
Опытные сотрудники агентства помогут обратить внимание на нюансы, выяснить историю квартиры, собрать пакет документов, необходимых для оформления сделки. Агентство работает с клиентом до завершения сделки.
Во-вторых, нужно выяснить историю хозяев квартиры. Если прописаны дети, то нужно поинтересоваться их дальнейшим местом жительства и пропиской.
Также внимательно отнестись к временно выбывшим жильцам. Людям, находящимся в местах лишения свободы, или стоящим на учете в психодиспансере, к служащим. Если прописаны престарелые люди, необходимо выяснить место их будущей прописки.
Еще важен момент наследников в случае получения квартиры по наследству. Завещание может оспариваться в течение трех лет.
В-третьих, необходимо обратить внимание на перепланировку квартиры, если такова была. В случае неузаконенных перепланировок можно приобрести еще и груду хлопот: начиная от времени и дополнительных расходов, заканчивая штрафами и восстановлением прежней планировки.