Часто бывает так, что квартира одна, а владелец у нее не один, а несколько. Поэтому квартира оформляется в так называемую долевую собственность.
И нередко перед владельцами встает вопрос о том, каким образом можно разделить одну квартиру между несколькими владельцами.
Чтобы разделить недвижимость правильным и справедливым образом, можно либо продать все жилье и поделить вырученные со сделки по продаже финансы, либо сдать квартиру в аренду и также делить выручаемые средства, либо существует вариант, когда один из владельцев выкупает всю квартиру у остальных собственников.
Но в жизни так происходит не всегда. И нередко приходится продавать собственную долю недвижимости иногда даже в судебном порядке.
Что касается самого процесса продажи, то, во-первых, собственник, намеревающийся продать свою долю, должен оповестить о предстоящей продаже остальных собственников в письменной форме, так как у них есть преимущество перед остальными лицами по приобретению долевой собственности.
По закону остальные собственники имеют право дать положительный ответ на покупку в течение месяца со дня их извещения о предстоящей продаже.
Вдобавок ко всему, стоит знать, что стоимость доли жилья составляет меньшую сумму, чем соответствующая стоимость части рыночной стоимости жилья. Да и к тому же, найти покупателя на долю квартиры совсем непросто.