Рынок «вторичной» недвижимости на наших глазах впадает в депрессию - чтобы вынырнуть оттуда, понадобится время. Однако, когда «вторичка» вернется к жизни, квартиры в пятиэтажках снова вернут себе титул одного из самых популярных объектов для покупки в эконом-сегменте.
Как правило, «хрущевки» (а к ним относят дома 1956-1980 годов постройки) имеют не более пяти этажей. Поэтому их не оборудовали лифтами. Дома, как правило, строили с применением панелей, реже – из кирпича. Квартиры в кирпичных домах ценятся больше, поэтому и стоимость часто выше. Квартирография: большинство квартир – однокомнатные и двухкомнатные, «трешки» встречаются реже. На этаже размещается по 3-4 квартиры, что на фоне предложений от современных застройщиков – настоящий комфорт-класс.
У этих домов немало плюсов, о которых мы писали. Однако было бы нечестно обойти стороной и минусы. К основным (тем, что не исправить), относятся:
1. Планировка. Это малогабаритное жилье во всем – узкие коридоры, маленькие комнаты и тесная кухня не более 7 квадратных метров, на которой сложно развернуться.
2. Нет лифта. Мучение мамочкам с колясками, а также людям с ограниченными возможностями, живущим в доме, обеспечено.
3. Отсутствие этажных холлов - квартира находятся прямо на лестничной клетке. Резко открытой дверью получится ушибить соседа
4. Низкая шумоизоляция. Впрочем, этот минус свойственен и большинству новостроек.
Есть и другие минусы, но они свойственны не всем домам, так как многие «хрущевки», например, ремонтируются по специальным программам:
5. Продуваемость из стыков между плитами. Этот нюанс не относится к кирпичным домам.
6. Старые коммуникации. После покупки квартиры может потребоваться замена труб.
7. Непрезентабельный вид. По сравнению, конечно, с каким-нибудь новеньким домом за углом - но и в этом случае дом дому - рознь.
Мы перечислили главные минусы, характерные для «хрущевок». Возможно, вам известны какие-то еще?