Покупка квартиры с профессионалом спокойная жизнь в будущем

Покупка квартиры без суеты и спешки как сделать правильно

Вы наконец выбрали риелтора с которым едите на первую встречу,так сказать в официальной обстановке с продавцом. К этой встрече надо отнестись серьёзно,именно на ней вы делаете первый серьёзный шаг для начала действий на приобретение будущей квартиры. Что необходимо решить на этой встрече. Если тезисно,тогда внесение аванса,который подтверждает ваши намерения на покупку квартиры. Сроки,в которые должны уложиться все участники сделки. История квартиры по документам. Последний пункт это работа вашего риелтора. Но начинать нужно именно с него. Потому что если риелтор после изучения документов на квартиру примет решения,что проблем с покупкой никаких не будет,тогда можно приниматься за составление предварительного договора. В этом договоре должно быть обязательно прописана сумма внесенного аванса, окончательная стоимость объекта недвижимости,обязательный пункт о том что аванс входит в общую стоимость.

Отдельно в договоре прописывается на кого в будущем будет оформляться квартира, как она будет приобретаться по ипотеке с использованием кредитных средств,материнского капитала, сертификата и тд. Порядок расчётов,банковская ячейка, сервиз безопасных расчётов через банк,нотариальная сделка или простая письменная,электронная регистрация Все это важно прописать,чтобы потом не возникало никаких вопросов.

Следующий обязательный пункт,который указывают в предварительном договоре это что в квартире остаётся из мебели,после смены собственника. Как правило на показе одна из сторон обещает другой много лишнего,поэтому уже на бумаге должна быть конкретика.

Опять возвращаясь к моему опыту,после того как между сторонами была достигнута договорённость по поводу мебели, продавцы умудрялись забирать с собой унитаз. Хотя на сделке долго смеялись и говорили,вы что за кого нас принимаете,мы же приличные люди.

Поэтому чтобы все было сделано гладко и как положено,надо все прописывать.

Хотя существуют правила,ванная комната,газовая или электрическая плита,унитаз предметы не невыносимые из квартиры,а уж если вносятся,должна быть обязательная замена