Ну дык вот.
Что же произошло?
Покупатели начали потихоньку переезжать в квартиру и, первым делом, решили поменять сантехнику. Чтобы вы понимали, квартира трехкомнатная, с двумя санузлами, одним из которых не пользовались ВООБЩЕ. Когда сантехники сняли нерабочий унитаз, из фановой трубы вылезло ДВА полудохлых таракана. От увиденного, у жены началась истерика, а муж сразу же помчался к соседям – наводить справки. Мнения жильцов дома разделились: одни утверждали, что тараканов нет, а другие — что есть. И ползут они, дескать, с верхнего этажа, из квартиры, которую сдают гастарбайтерам. Один из опрошенных сказал: «Насекомые имеются, но я нормально к ним отношусь – когда вижу их, то представляю, что живу в Таиланде. Мол, это моя будущая еда ползет». Чудики чудиками, а многие люди сейчас ну очень озлобленные. Соседей спрашиваешь о ситуации в доме, а они тебе рассказывают, что именно из-за тараканов их жизнь и не сложилась:
– Что? Тараканы? Ельцин пропил все... Всему виной эти хитрые американцы... Тараканы? Да... Есть...
Переговоры продолжались около суток.
Мы интересуемся у покупателей:
– Сколько вы видели тараканов. Они живые или мертвые были?
Покупатели:
– Не знаем.
Мы:
– Давайте встретимся в квартире, посмотрим что да как?
Покупатели:
– Вы ничего там не увидите!
Мы:
– Почему?
Покупатели:
– Потому что квартира чистая. Но ночью, когда будет выключен свет, они явятся...
Весь дом кишит насекомыми, они роют норы в цементе и выползают по ночам из розеток. Их цель – проникнуть к обитателям жилья под кожу, чтобы заполучить их разум (это уже я придумал).
Мы:
– Вы же понимаете, что если причина рассадника тараканов в доме – квартира, сдающаяся для рабочих, то это решаемый вопрос. Сегодня жильцы одни – завтра другие...
В бюджетных новостройках люди часто жалуются на диверсионные группы КЛОПОВ — этих паразитов можно вывести только сделав демонтаж всего дома до бетона.
Покупатели:
– Мы не будем покупать эту квартиру! Давайте остановим процесс регистрации документов. Либо мы сделаем это совместно, либо в одностороннем порядке.
В общем, покупатели были настроены отстаивать свои интересы до самого конца, вплоть до угроз и судебных тяжб. Мы решили перед отпуском не становиться в позу – обсудили отступные неустойки и встретились в МФЦ – подали заявление о прекращении регистрации, о возврате документов и соглашение о расторжении сделки. Квартиру нам передали в чистом виде: с новой крошечной кухней, люстрой и отремонтированной сантехникой.
Помните, я говорил, что это была цепочка продаж? Получилось, что свое жилье они по итогу продали, и им пришлось договариваться со своими покупателями ОБ АРЕНДЕ БЫВШЕГО ЖИЛЬЯ, а за отказ от нашей квартиры, они заплатили нам кругленькую сумму отступных...
Вопрос: стоило ли разрывать сделку? Я считаю, что это была ошибка с их стороны. Потом пожалеют... Вот правда! Давайте по фактам:
1. Есть ли насекомые в квартире?
Нет, однозначно! Я неоднократно был на объекте, и своими глазами видел, что кроме Тома и Джерри — никого нет!
2. Есть ли насекомые в доме?
При учете, что одна из квартир в подъезде сдается гастарбайтерам, возможно...
3. Если все же тараканы есть, то поползут ли они в купленное жилье сразу после заселения?
Не знаю, квартира с рабочими находится на четыре этажа выше...
4. Решаем ли вопрос с гастарбайтерами?
Безусловно. Особенно, учитывая административный ресурс покупателей...
5. Выбрав другой дом и другую квартиру, можно ли себя застраховать от неблагополучных соседей?
Нет и ещё раз нет!
На прощание покупатели сказали: «Мы готовились к худшему. Спасибо, что пошли нам на встречу».
Мы снова выставили квартиру на продажу, только вот на сто тысяч дороже! У нас же теперь новая кухня, сантехника и люстра! Касаемо тараканов: я считаю, что мы, прежде всего, продаем квадратные метры.
Делайте выводы...
Если дочитали историю до конца, напишите: как бы Вы поступили? Стали бы добровольно разрывать сделку? Или же обратились в суд? Тараканы – это проблема? Напишите в комментариях!