Я уже писала, как продавала квартиру, но тут друзья попросили помочь продать их коттедж за городом. Сначала я даже не представляла себе масштаб работы и была очень удивлена его состоянием и местоположением. Это был элитный поселок с однотипными домами и стандартной планировкой. Одна половина коттеджного поселка была заселена, а на второй проживали порядка 30%. Дорога в поселке была хорошая, а так же на въезде располагался пост охраны. Место, конечно, было очень живописным, вокруг сосновый бор, рядом река со своим причалом и это около 30 км от города. Сам дом был построен уже 2 года назад, но стоял без отделки. Задача была не легкой, но я активно взялась за работу.
Этот коттедж уже висел в объявлениях месяца 3, но звонков не было. Я приехала в гости в конце апреля и снега практически не было.
И так с чего мы начали. Ну, конечно, с уборки. Вывезли весь строительный мусор, убрали инструменты, на участке тоже навели порядок. Потом мы заказали баннер и повесили его прямо на остановке возле въезда в коттеджный посёлок.
Я разместила объявление на всех известных досках и сразу применили услуги "Премиум".
Начали клеить объявления на досках у подъезда.
У нас сработали баннер и рассклейка. С них было больше всего звонков и показов. Мы показали дом 9 раз. И один покупатель оказался самым "горячим". Но он ждал супругу с другого города. Она приехала, мы сделали повторный показ коттеджа. Они решили, что возьмут время, чтобы подумать.
Мы позвонили покупателю через несколько дней, и он сказал, что соседний дом продается на 600 тысяч рублей дешевле, они нашли его случайно, гуляя по поселку. Я понимала, что это почти провал, так как на столько опустить цену мы не могли.
Но у меня созрел план. Во-первых, нашли недочеты дома этого дома-конкурента, его построили на год позже и сильно сэкономили на материале. Во-вторых, после схода снега протекла крыша и везде были мокрые разводы. Эти минусы были нам на руку.
При беседе с нашим покупателем выяснилось, что он работал в лесопромышленности. А у моих друзей были в наличии грузовые машины и очень много техники, также нашлись варианты возможного сотрудничества в дальнейшем. Но это было не всё, что я придумала. Мы пригласили наших покупателей на ужин, где окончательно убедили их на сделку. Проблема состояла в том, что у них не было всей суммы. Тогда мы совместно с друзьями предложили им вариант рассрочки. Первая сумма сразу, вторая - через две недели, третья еще через две недели. Это было рискованно, но другого варианта мы не нашли. В итоге они согласились.
Сделку мы совершили на следующий день. Все прошло спокойно и быстро. Мои друзья были очень довольны, а я улетела через пару дней. Всего у друзей я была 3 недели, и нам удалось сделать почти невозможное.
На по следок скажу, что все суммы покупатель перечислил вовремя.
Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал!)