В продолжение статьи «Общее имущество-1» рассмотрим перечень общего имущества, который определён в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Ниже кратко о составе общего имущества (перечень):
Основание - Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 №491" Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..."
· помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме;
· крыши;
· ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции;
· ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения, включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции;
· механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование;
· земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
· автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета);
· иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
· внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения;
· внутридомовая инженерная система водоотведения;
· внутридомовая инженерная система газоснабжения;
· внутридомовая система отопления;
· внутридомовая система электроснабжения.
Это состав общего имущества в многоквартирном доме, которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Дополнительно перечислим несколько особенностей, связанных с общей долевой собственностью в многоквартирных домах:
Право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает одновременно с правом частной собственности на помещение в этом доме
Регистрация индивидуальной собственности на общее имущество не допускается
Право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме не требует государственной регистрации
Право общей долевой собственности возникает не на любую подвальную часть многоквартирного дома, а лишь на технические подвалы