Напомню,что п.1 ст.19 98-ФЗ от 01.04.2020 для частных арендодателей введена обязанность по предоставлению арендаторам отсрочки уплаты арендных платежей на 2020 г. ⠀
Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 отсрочка предоставляется на период: с даты введения режима повышенной готовности в субъекте (в Москве с 05.03.20) до 01.10.20.
При этом, в период режима повышенной готовности-арендатор не платит ничего, кроме платежей за коммунальные услуги и (или) содержание имущества, если эти платежи включены в арендную плату, а в период со дня окончания режима до 01.10.20 - арендатор оплачивает 50% арендной платы.
Впоследствии образовавшуюся за этот период задолженность арендатор начинает гасить не ранее чем с 01.01.21 года равными ежемесячными платежами,размером не более половины месячной платы по договору аренды.
То есть, предоставление отсрочки предусматривает обязанность арендатора перед арендодателем сроком более чем на год, в то время,как основная масса договоров аренды заключается сроком менее года.
Поскольку предоставление отсрочки фиксируется заключением дополнительного соглашения к договору аренды,то,для решения обозначенного выше вопроса,достаточно добавить пункт о пролонгации срока действия указанного договора.
А ещё будет нелишним прописать,что в случае расторжения договора до момента полного погашения арендатором предоставленной отсрочки,образовавшееся задолженность подлежит уплате единовременным платежом.
⠀
Да, так просто.
Напоминаю,что Вы можете БЕСПЛАТНО скачать формы обращений и дополнительного соглашения о предоставлении отсрочки по договору аренды на моем Тelegram-канале (для перехода нажмите на активную ссылку).
Дочитали до конца и статья оказалась для вас полезной? Отблагодарите,пожалуйста, меня своим "Лайком"и подписывайтесь на мой канал,на котором я делюсь наработанным мною практическим опытом в области земельным отношений.
© По закону Москвы