Никогда нельзя говорить на просмотре, что Вы берете квартиру!
Итак, Вы нашли понравившуюся квартиру на сайте, договорились о просмотре. Давайте поговорим о тех ошибках, которые Вы совершаете на просмотре.
Самая главная ошибка. Вы пришли на квартиру и говорите продавцу или представителю продавца, что квартира понравилась и хотите ее купить. После этих слов, даже если Вы наймете риелтора, он не сможет решить вопрос по снижению стоимости квартиры. А это самый важный вопрос во всем процессе. Никогда нельзя говорить на просмотре, что Вы берете квартиру. После этих слов ни один здравомыслящий человек не будет с Вами торговаться. Чтобы не совершать таких летальных ошибок, надо уже на первый просмотр объекта недвижимости брать с собой риелтора. Уже с первого показа, риелтор начинает работать, в том числе по снижению стоимости объекта. А вот как он это делает-это уже профессиональные навыки, выработанные в ходе своей трудовой деятельности. Главное, когда Вы смотрите квартиру нельзя всем своим видом показывать, что квартира Вам нравится и хотите ее купить. На просмотре квартиры главное осмотреть все технические узлы, в каком состоянии находятся трубы, не подтекают краны, стоят ли счетчики на воду. Но и это не главное.
Один из основных моментов-это не было ли в квартире перепланировки. Если есть, узаконена она собственниками или нет. Важно если планировка не узаконена, были перенесены мокрые места, в этом случае перепланировку в будущем будет трудно узаконить. Также трудности могут возникнуть при совмещении балконов и лоджий, переносе коммуникаций и отопления.
Если все эти моменты проговорили и решили, можно пообщаться по мебели, что остается в квартире после покупки. Немаловажный момент при просмотре квартиры общение с соседями. Квартиру покупают не на один год, поэтому наличие неадекватных соседей, большой минус в будущем. Достаточно поговорить с одним из соседей и выяснить всю ситуацию.
Как видно из статьи, что даже в простом первичном осмотре квартиры есть много нюансов. Поэтому важно к любому вопросу подходить тщательно все взвесив и никогда не лишним будет подключение специалистов. Всегда работает правило, скупой платит дважды. Не попадайте в нелепые ситуации.