Расторжение договора найма.
Собственники ( наймодатели ) периодически сталкиваются с ситуацией, когда наниматели перестают платить.
Нередко в договоре найма есть пункт о том, что любая из сторон может его расторгнуть. Часто встречается такой текст: в случае несвоевременной оплаты наймодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, а наниматель обязан освободить квартиру в течении определенного времени ( например 7 дней ). Дело в том, что это противоречит Гражданскому кодексу Российской Федерации. ГК РФ разрешает нанимателю досрочно расторгнуть договор найма с уведомлением наймодателя за 3 месяца. Наймодателю ГК РФ разрешает расторгнуть договор только в судебном порядке ( при наличии оснований, которые перечислены в ГК ).
Некоторые собственники квартир уверены, что смогут легко выселить неплатежеспособных жильцов, но это не так. Собственникам имеет смысл внимательно изучить 35 главу ГК РФ ст. 687. Расторжение договора найма жилого помещения.
Если вы хотите сдать квартиру в Москве или МО, то я готов включиться в этот процесс. Собственники мне комиссию не платят, если квартира стоит не дороже 65 тысяч в месяц.
С уважением, Виталий.
Еще больше информации по этой и другим темам в inst: garmash_rieltor