Казалось бы, все так называемые спальные районы сформировались в нашем городе еще тогда, когда он назывался Ленинградом. Но нет, они продолжают возникать, иногда в самых неожиданных местах. Одно из них — Каменка.
Сегодня речь пойдёт о четырех объектах на Комендантском проспекте и еще один примкнувший к ним неподалеку. О метро здесь говорить рано — станция «Планерная» даже по самым оптимистичным прогнозам появится не раньше 2025 года, а до «Комендантского проспекта» далековато. Зато поблизости есть КАД и ЗСД.
ЖК ULTRACITY
Комендантский проспект, 60
Кирпично-монолитный 19–26-этажный комплекс комфорт-класса от компании «Северный город» (входит в Группу RBI) — масштабный проект, строится уже несколько лет. Два этапа первой очереди сданы в IV квартале 2017 года и в IV квартале 2019-го. Три строящихся этапа второй очереди сдаются соответственно одна во II квартале 2021-го, другая — через год и третья — в III квартале 2023-го. Всего квартир 3 608. Плюс паркинг на 2 198 мест.
Минимальная площадь студий в сданных домах начинается от 21,5 кв. м, цены стартуют с 3,5 млн руб. В строящихся самая маленькая студия — 26,3 кв. м, стоит уже 3,8 млн. Это первый этап второй очереди, сдающийся в 2021 году. Однокомнатные квартиры здесь имеют минимальную площадь в 31 квадрат и предлагаются за 3,85 млн. Самые просторные однушки (52,4 кв. м) — 6,57 млн руб.
Нижняя планка цены двухкомнатной площадью 47,5 кв. м составляет 5,9 млн. Компактная (относительно, конечно) трешка — это 74,1 кв. м. Цена — от 9 млн руб. Есть и четырехкомнатные, но только в сданной очереди (95 метров, 14,3 млн).
Первые пять очередей ЖК от Setl City сданы в 2017–2019 годах, еще две планируются к сдаче в 2020-м, две в 2021-м и две в 2022-м. Из того, что имеется в продаже, отметим студии от 24,6 кв. м по цене от 2,99 млн. А также однушки — минимум 33,3 квадрата (33,4 млн). Все это со сдачей в IV квартале 2020 года.
Комплекс более чем крупный — 27 313 квартир. Паркинг на 9 171 машиноместо. Этажей — до 25, чистовая отделка, кирпич-монолит, комфорт.
ЖК YOGA
Комендантский проспект, 55
Это проект компании «Лидер Групп». Его первая очередь сдана в IV квартале 2019-го, а вторая должна быть введена в эксплуатацию в конце этого года.
Студии от 22,9 кв. м в строящейся очереди продаются по цене от 2,67 млн. Однокомнатные квартиры метражом от 35,9 — за 4,13 млн. Минимальные двушки имеют площадь 56,23 метра (5,73 млн). Трешки все уже проданы, их всего было 18 штук. Весь комплекс — это 2 286 квартир, из которых большую часть составляют студии и однокомнатные. Паркинг большой — на 1 075 мест.
ЖК «LEGENDA КОМЕНДАНТСКОГО»
Комендантский проспект, 58
Первую очередь проекта компании Legenda Development сдали в IV квартале 2018-го, вторую — планируют в конце текущего года. Продажи ведутся. В основном во второй очереди; в первой мало чего осталось, студий уже нет. В стройке есть: однушки 43,4 метра по 7,13 млн, двушки 55,4 квадрата за 8,5 млн и так далее. Монолит, комфорт и хороший ценник.
ЖК «ПОЛИС НА КОМЕНДАНТСКОМ»
Плесецкая улица, 14
Первые две очереди ЖК от «Полис Групп» сданы в конце прошлого года. Третья сдается в IV квартале 2020-го, а четвертая — в конце 2021-го.
В данном проекте все хорошо с минимализмом. Студия от 22 кв. м, однушка от 31. Ценник — 2,38 млн и 3,63 млн соответственно. Однако это все в четвертой очереди, которая будет сдаваться через полтора года. Цены вполне демократичные, учитывая нынешние времена.
Дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti