Пандемия коронавируса, безусловно, изменит нашу жизнь. Мы стали ценить то, что раньше было в порядке вещей, — прогулки без электронных пропусков, свободу передвижения, работу.
Вдруг оказалось, что очень важно, чтобы в квартире у каждого было личное пространство. И вообще хорошо, когда много места — во дворе или в парке, на лестничной площадке или в магазине.
Режим самоизоляции стал лакмусовой бумажкой, проявившей все достоинства и недостатки современного жилья, на которые раньше мы не обращали внимания. Денис Бобков, гендиректор компании «Недвижимость-Профи», рассказал Новострой-М о том, как пандемия может улучшить ЖК, превратив их в особый продукт.
Начнем со двора. На самоизоляции выйти на улицу можно только в особых случаях — в магазин или аптеку, выбросить мусор, выгулять собаку. Если двор муниципальный — это становится проблемой. Не нарушив предписания, на улицу не выйти.
А вот с закрытым двором это возможно — это как бы и улица, но в то же время не совсем.
К тому же управляющая компания может более тщательно проводить дезинфекцию, что позволит безопасно гулять даже детям. А прогулки на свежем воздухе полезны и повышают иммунитет.
Идем дальше — открываем входную дверь.
Для этого нужно нажимать кнопки домофона или прикладывать свой ключ, да еще и за дверную ручку браться. Негигиенично и небезопасно! К тому же уже придумана система распознавания лиц, с помощью которой можно открывать замки, — почему бы не приспособить ее здесь?
Читайте также: Купить квартиру выгодно - старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в апреле
Во многих магазинах вполне успешно работают автоматические двери — это не только в условиях пандемии удобно, но и для мам с колясками и людей с велосипедами.
Или когда обе руки заняты покупками или ящиками с рассадой. Словом, автоматические двери просто обязаны быть в жилых домах!
Вошел в подъезд — вымыл обувь. Не нужно тащить грязь в квартиру, да и уборщице меньше работы. В некоторых ЖК уже имеются мойки для собачьих лап — можно же установить похожие для обуви? Чтобы и помыть, и подошвы дезинфицировать.
Лифт — опасное место в условиях пандемии.
Маленький объем воздуха, да еще и кнопки! В качестве решения можно использовать бактерицидную лампу, которая работает, пока в лифте никого нет.
А бонусом — бесконтактный выбор этажа.
Например, с помощью распознавания смартфона жителя или голосовым набором. Заходишь в лифт, а он тебя спрашивает: «Вам на какой этаж?»
Читайте также: «Сразу после снятия ограничений на перемещения людей и ведение строек будет всплеск продаж. Чем дольше ограничения, тем больше всплеск»
Для тех, кто в условиях пандемии и самоизоляции старается больше двигаться и по минимуму использовать лифт, пригодится лестница. Она должна хорошо проветриваться.
И, конечно, в этом случае ни о каких высотках речь не идет — не выше 10 этажей.
На карантине резко вырос объем онлайн-покупок.
Конечно, курьер приезжает в полном обмундировании — в маске и перчатках. Но он за день встречается с десятками людей в разных местах! Как быть?
Например, превратить почтовые ящики в постаматы с электронными замками.
Пришел курьер, положил заказ в постамат, закрыл. А для больших заказов можно предусмотреть большие боксы под постаматами — скажем, один бокс на 10 квартир.
Читайте также: ПИК и Capital Group построят в Москве два жилых комплекса
В большинстве межквартирных холлов нет окон и вентиляции — а между тем для них нужна как минимум вытяжная вентиляция. Приток свежего воздуха можно организовать со стороны окна в лестнично-лифтовом холле — например, специальными клапанами.
Вышел из квартиры и столкнулся с соседом. Знакомо?
А все потому что входные двери в квартиры совсем рядом! Если «разнести» двери на 2 метра — это и социальная дистанция, и дополнительная шумоизоляция.
Все эти новации вполне реальны. Понятно, что в ближайшее время они вряд ли будут полностью реализованы, но между тем будущее видится именно за ними.