У покупателей на рынке недвижимости очень часто возникают проблемы выбора типа жилого помещения. Среди обилия предложений многие останавливаются на двух вариантах: #таунхаус или #квартира. И долго думают, чему же отдать предпочтение. Малоэтажный сегмент строительства занял свою нишу. Но тем не менее квартиры в новостройках, учитывая веяния и тенденции последнего времени, не уступают по своей популярности на рынке недвижимости в России.
Таунхаус
Особенность таунхаусов в количестве этажей и планировке строений. Как правило, таунхаус это двух- или трехэтажное здание, имеющее несколько отдельных входов в дом и рассчитанное для проживания нескольких семей. Для каждой семьи предусмотрен отдельный вход с улицы и небольшая придомовая территория. А в некоторых случаях еще и отдельная парковочная зона.
Если в таунхаусе более 1 этажа, тогда на первом этаже располагаются гостиная, прихожая и кухня. В некоторых типовых проектах на нижнем этаже могут быть санузел и комната для гостей. Верхние этажи предназначены для хозяев дома, там расположены спальня и детская комната. В зависимости от планировки в таунхаусе также могут быть обустроены рабочий кабинет, кладовая, гардеробная или прачечная. Многие застройщики сдают таунхаусы со свободной планировкой. Это позволяет владельцам недвижимости в дальнейшем разрабатывать собственные дизайнерские решения для своего дома.
Цены на таунхаусы не сильно отличаются от элитных городских квартир. Однако есть ряд факторов, которые заставляют покупателя задуматься, а стоит ли вообще приобретать такой вид недвижимого имущества?
Плюсы таунхауса
- обычно у дома большая площадь. Здесь можно разместить большое количество членов семьи.
- собственная парковочная зона, где можно поставить автомобиль. Чаще всего у владельцев таунхауса есть свое личное транспортное средство. Возможно, даже не одно.
- собственный земельный участок, на котором, например, можно соорудить зону отдыха.
- чистая экология. В основном таунхаусы расположены вдалеке от промышленных предприятий и за пределами города.
- в таунхаусе предусмотрены автономные системы отопления, канализации, водоотведения, газоснабжения.
- обычно в таких коттеджных поселках застройщики создают современную систему безопасности.
- чаще всего застройщики предусматривают в зоне коттеджного поселка строительство социальной инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, аптеки, поликлиники и др.
В основном люди рассматривают покупку таунхауса как вариант проживания вдали от городской суеты.
Минусы таунхауса
Несмотря на существенные плюсы таунхаусы также имеют и свои минусы.
- поскольку таунхаусы имеют собственную автономную инженерную систему коммуникаций, затраты на обслуживание будут в разы больше, чем на аналогичное обслуживание сетей в многоквартирном доме.
- за придомовой территорией владельцы таунхауса должны будут ухаживать самостоятельно.
- если нет собственного автомобиля, житель таунхауса будет вынужден пользоваться общественным транспортом для поездки в ближайший населенный пункт.
Владельцы таунхаусов могут организовать собственные управляющие компании, но их затраты будут несоизмеримо выше, чем сформированные аналогичные службы для новостроек.
Выгода от покупки недвижимости в ЖК "Олимпийская деревня Новогорск"
Многие покупатели мечтают о хорошей недвижимости за пределами города, но при этом у них нет желания чувствовать себя оторванными от внешнего мира. В ЖК "Олимпийская деревня Новогорск" удачно реализован симбиоз городского и загородного жилья в концепции новостроек, которые представлены в жилых комплексах. Этот семейный спортивно-образовательный кластер находится в максимальной близости от Москвы. Но при этом он заботливо огорожен лесными массивами и природным парком Долина реки Сходня.
Покупатели могут выбрать квартиру со свободной планировкой, это дает определенную свободу действий при зонировании жилого пространства.
Затраты на услуги ЖКХ будут намного меньше, чем в таунхаусах, из-за наличия централизованных служб по обслуживанию инженерных коммуникаций и собственной Управляющей Компании.
Близость к столице, экологически чистый район, развитая социальная инфраструктура, удачные дизайнерские решения - все это делает востребованным жилье в ЖК "Олимпийская деревня" Новогорск".
Читайте также:
Качество строительства жилых домов
Получили ключи в новостройке. Что делать дальше?
Выбор жилья. Не забывайте об экологии!