Если вы решили купить жильё в новостройке, вы наверняка встречали объявления, в которых застройщик предлагает купить квартиру с уже имеющейся чистовой отделкой. Насколько это выгодно, и не попадёт ли впросак потенциальный покупатель такой недвижимости? Давайте рассмотрим плюсы и минусы приобретения квартиры с уже выполненным ремонтом!
Что представляет собой новостройка с отделкой?
Приобретая недвижимость с отделкой, покупатель получает жильё с чистовым ремонтом, т.е. такое, в котором уже сделаны все «черновые» работы, уложены полы, на стены нанесена штукатурка и краска, а также имеется:
- сантехника;
- межкомнатные двери;
- разводка электрики по всей квартире;
- оформленный потолок (оштукатуренный или натяжной);
- встроенная кухня (если новостройка относится к элитному классу).
На рынке есть предложения по дополнительной отделке, например, по облицовке комнаты декоративными материалами или укладке плитки в кухне. При чистовой отделке обязательно устанавливаются стеклопакеты и входные двери. Также жильё оборудуется автономным отоплением и утепляется снаружи.
Плюсы квартиры с ремонтом
Покупая квартиру от застройщика с уже выполненным ремонтом, вы можете заселиться в неё сразу же после приобретения. Это предложение типа «заезжай и живи». Затраты покупателя на ремонт ограничиваются исключительно приобретением новой мебели.
Квартира с ремонтом от застройщика – это отличное ипотечное решение. Получая кредит на новое жильё в банковском учреждении, можно взять несколько большую сумму, но при этом уже не тратиться на отделку квартиры. Также отпадает необходимость в том, чтобы где-то снимать жильё на период проведения ремонтных работ.
Ещё один плюс заключается в том, что вы экономите время и силы, ведь чистовая отделка жилья – это сложное и продолжительное по времени мероприятие.
За счёт того, что отделка будет единообразной, вам в глаза не будут бросаться резко контрастирующие между собой стены, напольные покрытия, плитка и декоративные элементы.
«Все отделочные работы, которые выполняет застройщик, обязательно прописаны в договоре. Так, в нём указываются используемые материалы и технология самого ремонта. Покупая такое жильё, вы загодя имеете представление о том, как оно будет выглядеть».
Жильё в новостройке с выполненным ремонтом – это отличный вариант для сдачи квартиры в аренду. Вы можете заселить в неё арендаторов сразу же после приобретения.
Полезно будет почитать: Квартиры с отделкой и без. Что выгодней?
Минусы квартир с чистовой отделкой
Самым главным недостатком такого жилья является то, что покупатель лишён возможности оценить качество чистовой отделки, начиная стяжкой пола, и заканчивая шпаклёвкой стен или потолка. Когда вы заселяетесь в квартиру, она может иметь великолепный вид, но проблемы с отделкой могут начаться позже. Так, с течением времени можно обнаружить, что рабочие поклеили стены прямо на бетон, без грунтовки и шпаклёвки. В этом случае оклейка обоями не протянет долго.
Ещё один недостаток заключается в том, что застройщик может использовать низкокачественные и дешёвые материалы для отделки. Чем ниже итоговая стоимость квартиры под ключ, тем больше такая вероятность. Если совершать контрольные визиты на стройку, эту проблему можно нивелировать.
Также покупатель должен быть готов к тому, что отделка квартиры может прийтись не по вкусу. Неудачные и непродуманные сочетания цветов способны испортить настроение любому. Проблему можно решить индивидуальным свежим ремонтом.
Для того, чтобы вероятность недовольства была минимальной, можно взглянуть на виртуальный шоурум. Перед тем, как подписывать документы, покупателю лучше ознакомиться с отделочными вариантами и оценить ремонт в 3D-модели.
Как бы там ни было, сделать новый косметический ремонт не составит труда, так как черновые работы уже выполнены. Если они – качественные, переклейка обоев или новая покраска стен пройдут как по маслу. А вот если под отделкой обнаружатся неровные стены, придётся уделить время шпаклёвке.
Полезно будет почитать: Чистовая отделка: доверяй, но обязательно проверяй
Так стоит ли приобретать квартиру под ключ?
Такое решение будет выгодно в том случае, если ваш переезд является срочным. Оно подойдёт и тогда, когда для дорого ремонта не имеется финансовых возможностей. Если вы планируете сделать инвестицию в недвижимость, чтобы сдавать её в аренду, то этот вариант тоже подойдёт как нельзя лучше, ведь типовой отделки квартиры вполне достаточно для потенциального квартиросъёмщика.
Как видите, плюсов у квартир в новостройках под ключ больше, чем недостатков. Но если вы – кипучая дизайнерская натура, которая предпочитает исключительно индивидуальный ремонт, то вам лучше остановиться на жилье с черновой отделкой или вообще без таковой.
Также читайте по этой же теме:
Перепланировка в новостройках: что можно и нельзя.
Экономичный ремонт в квартире от «А до Я»
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.
Подписаться на канал