Доброго времени суток, дорогие читатели!
В очередной раз клиент обратился ко мне за консультацией.
Ситуация следующая: есть муниципальная квартира, ранее в ней проживал отец клиента, но он скоропостижно скончался.
Что можно здесь сделать? Как получить эту квартиру в наследство? Не терять же целую квартиру в Москве!
Верховный суд в своём Постановлении говорит по этому вопросу следующее: «По требованию наследника допускается включение жилого помещения в наследственную массу, если гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности».
В переводе с юридического на русский это означает, что унаследовать такую квартиру можно, если отец клиента ранее обращался с заявлением о приватизации квартиры, но в процессе оформления документов умер.
Но на практике встречаются ситуации, когда наниматель обращается с заявлением о приватизации, а в дальнейшем получает отказ из-за формальных причин. Получается, что наниматель с заявлением обращался, это заявление рассмотрено, но квартира по-прежнему не приватизирована. После такого обращения может пройти очень много времени. А потом наниматель отходит к Господу, а родственники начинают выяснять — что же им делать?
В московских судах сложилась разнообразная практика по этому вопросу. Здесь важно всё: когда было написано заявление о приватизации, сколько было таких заявлений, лично ли гражданин подписывал это заявление, или же подпись на заявлении ставил представитель.
В одном из таких дел с нашим участием районный суд отказал в иске: «Доводы истца о том, что Р. неоднократно обращалась с заявлениями о приватизации, а именно в 2006 году, а потом повторно в 2015 году, с учётом значительных временных промежутков суд расценивает как отсутствие личной заинтересованности Р. в решении этого вопроса».
И что же вы думаете? В Мосгорсуде нам удалось добиться отмены этого решения, а клиент получил квартиру в наследство.
Помните, что бесплатно получить жильё от государства - это реально.
Если и у вас есть вопросы по приватизации квартиры или комнаты, то смело заходите на сайт Адвокатского бюро города Москвы "СОКОЛ" https://dgi.sokol-law.ru/.
Адвокат Иван Хоменко.