В условиях экономического кризиса сбережения теряют свою ценность довольно быстро – деньги либо работают, либо уменьшаются в цене. Что делать, чтобы сохранить их? Инвестировать! Самый надежный инструмент для инвестиций, проверенный десятилетиями и сотнями экономических рецессий – недвижимость. Лучшее время для инвестирования в нее – сегодня. Давайте разберемся, почему.
1. Можно успеть приобрести актив до того, как он подорожает
Стоимость квадратного метра растет постоянно, и есть факторы, которые стимулируют этот рост в кризисные периоды. Например, увеличение себестоимости строительства. 30-40% здания строится из импортных материалов, которые дорожают в рублевом эквиваленте.
Кроме того, многие застройщики не выведут в продажу объекты, которые планировались к запуску в этом году. В связи с этим, снижается объем предложения на рынке, и, как следствие, подрастет цена. Сокращение объема заявленных проектов уже фиксируют эксперты.
В первой очереди инвест-отеля «Интуит» с момента старта продаж в августе 2018 года цена студии выросла более чем на 30% - доходность значительно более высокая, чем у банковских вкладов.
Особенность формата инвест-отеля дает даёт клиентам ассортимент возможностей – продать номер перед вводом объекта в эксплуатацию, зафиксировав доход от роста цены, сдавать его самому, либо через отельного оператора. Кроме того, в номере можно с комфортом жить самому, пользуясь услугами отельного оператора, или поселить там, например, ребенка или родителей.
Как заработать на росте цен
Пример расчета для номера площадью 34.92 кв. м. в I очереди IN2IT:
Как заработать на сдаче в аренду
Пример расчета для номера площадью 34.92 кв. м. в I очереди IN2IT:
2. Ипотечная ставка
Эксперты прогнозируют рост средних ипотечных ставок до 10% уже в первом полугодии 2020 года. Кризис приведет к ужесточению условий кредитования и снижению выдач займов. Напомним, что в данный момент можно приобрести номера в отелях «Интуит» и «Про.Молодость» в ипотеку с помощью одного из наших банков-партнеров – СМП, Росбанк, Транскапитал, Россельхоз, Уралсиб и ВТБ.
3. Инвестировать в сервисную недвижимость безопасно
Покупка номера в инвест-отеле, как и приобретение жилья, защищена ФЗ 214, который гарантирует соблюдение прав собственника.
А в чем стабильность и гарантия арендного дохода?
Петербург – один из самых быстро развивающихся туристических центров мира, и каждый год турпоток растет на 8-10%. На этом фоне городу не хватает качественного размещения гостей в среднем ценовом сегменте – 3-4 звездные отели. Низкая заполняемость в межсезонье компенсируется ажиотажным спросом на отели в летний период.
На случай форс-мажоров в инвест-отелях «Интуит» и «Про.Молодость» существуют программы гарантированного дохода. Это значит, что инвестор получает фиксированную месячную сумму вне зависимости от заполняемости его номера.
Как показывает текущая ситуация, апарт– и инвест-отели обладают определенной гибкостью, которая позволяет им запускать, например, программы по самоизоляции: бесконтактная доставка продуктов, уборка и дезинфекция помещений, выгул собак, возможность посетить спортзал – все это, не покидая здание отеля. Подобные меры помогают переориентироваться на локальный спрос и поддерживать его в период карантина.
4. Отложенный спрос в 2021
Как мы уже отмечали, турпоток в Петербурге ежегодно прирастает на 8-10%. Даже футбольный 2018 год уступил по количеству въездного туризма 2019-му.
К сожалению, ближайшим летом высокий сезон не наступит, но эксперты прогнозируют - в 2021 году к нам доедут те, кто отменил путешествие в 2020-м. Этот повышенный спрос сможет принять и первая очередь инвест-отеля «Интуит», которая планируется к вводу в эксплуатацию уже в декабре текущего года.
5. Удаленная покупка со скидкой 5%
Сегодня приобрести номер в отеле можно не покидая своей квартиры: отдел продаж инвест-отелей «Интуит» и «Про.Молодость» работает онлайн – менеджеры с радостью проконсультируют с помощью любого удобного вам средства связи, подготовят индивидуальные расчеты доходности. Мы вышлем вам контракт на почту, и, после его согласования, направим оригинал с курьером. Вы подписываете договор, возвращаете его курьеру, а мы подаем пакет документов на электронную регистрацию в «Росреестр».
Кроме того, на период самоизоляции для сделок, подающихся на электронную регистрацию в Росреестр, действует скидка в 5%.
Покупать номера в инвест-отелях «Интуит» и «Про.Молодость» дистанционно - это легко, быстро и выгодно.