Есть вполне очевидные вещи, которые произойдут на рынке недвижимости, такие как снижение стоимости и арендных ставок.
Но давайте попробуем сделать выводы из тех ограничений, которые нам принесла пандемия, и как их будут стараться учитывать в будущем:
1). Начнут цениться помещения в кварталах плотной застройки, так как при ограничениях передвижения доступны помещений в радиусе 100 м. от места проживания
2). Очевидно, что теперь торговая недвижимость, как и ее арендаторы будут дополнительно градироваться на тех, кому можно будет работать в условиях пандемии и те, которые будут простаивать опять при появлении ограничений. Так продуктовый ретейл и аптеки будут более надежными арендаторами и помещения которые они занимают, так же будут цениться дороже. В эту же группу напрашиваются хоз.товары и строительные, параллельно развивая онлайн направление и используя свои помещения для выдачи онлайн заказов. Помещения же ориентированные на сферу услуг, развлечений и прочего в условиях пандемии простаивают.
3). Торговые центры ждут изменений формат, теперь необходимо перегруппировать арендаторов таким образом, чтобы в условиях повторения пандемии аптеки, продуктовый ретейл и пункты выдачи заказов были компактно и безопасно расположены на первом этаже. Конечно, в плане безопасности, правильнее разделить потоки и таких арендаторов размещать в разных частях ТЦ, но это экономически невыгодно, так как увеличивается площадь мест общего пользования, которые в условиях пандемии еще и обслуживать нужно более затратными способами.
