При покупке квартиры на месте бывших промзон всегда есть риски.
Эти риски вполне оправданны.
Какое производство было на месте вашего будущего дома? - Литейное, механическое, машиностроительное?
Какие сопутствующие производственные линии были?
Эти и многие другие вопросы попробуем понять и разобрать прежде чем вкладывать деньги в жилье на месте бывших заводов и фабрик.
Итак, первое, что надо знать - какое производство было до момента начала застройки.
Зачем? - спросите вы. А вот теперь давайте рассуждать.
Предположим, производству 60 лет.
Почва, на которой находится данное предприятие, должна быть безопасной. За десятилетия она впитала массу отходов, которые недопустимы для жизни.
Данная почва должна быть рекультивированна или полностью вывезена и заменена на чистую и безопасную .
В большинстве случаев, стоимость замены почвы может составлять до 10% от стоимости проекта. Вы уверены, что эта процедура была выполнена?
Вывод 1. Попросите в офисе продаж документ о экспертизе грунта. Вы имеете на это право. Ведь вам там жить. И вашим детям
Следующее, о чем хочется предупредить тех, кто рассматривает возможность купить жилье на месте бывшей Промзоны.
Узнайте, чем занималось предприятие в 90-е.
В момент кризиса, многие предприятия выживали как могли. Совсем безобидный завод мог сдавать свои территории для захоронения отходов. Каких? Чем это опасно?
Вот эти вопросы должны быть следующими, после того, когда стало известно какое предприятие было на месте будущего ЖК,
Уделите время и изучите информацию.
Всегда найдется сайт, статья, которая поможет в поиске и натолкнет на здравые мысли.
Вполне возможно, что ничего опасного на данной территории нет, но всегда лучше быть уверенным, чем догадываться.
И последнее. Самую ценную информацию я получила общаясь с людьми.
Люди могут многое рассказать, если им задавать вопросы и уметь слушать.
Удачи вам в поиске своего жилья!
Благодарю за внимание.