Поиск и съём ЖИЛЬЯ.
Доброго времени суток! Зовут меня Евгений, мне 22 года. Хочу рассказать свой опыт освоения столицы. Вся история началась в 2017 году, я проживал в городе Кемерово в самом сердце Сибири. И весь 2017 год я читал отзывы, анализировал цены на жильё, а так же искал подходящую работу в Москве. Вот прошёл год и я решился на этот шаг переезда в столицу. Отложив небольшую сумму денег я занялся поиском квартиры в Области Москвы, так как цены на съём квартиры в самой столицы кусались и были для меня высокие. Я остановился на городе Мытищи, так как на моё резюме на сайте вакансий откликнулся работодатель именно с этого города, вообщем я созвонился с работодателем мы договорились о собеседовании. Встал вопрос о том что снимать, комнату или квартиру. В Мытищах можно было снять комнату примерно тысяч за 10 в месяц. (Что подразумевало снять комнату: это трёхкомнатная квартира, в каждой из из жилых комнат которой живут чужие друг другу люди или семьи, соответственно ванная комната, туалет и кухня общие.) Этот вариант мне не очень нравился так ехать я собирался не один а со своей девушкой, мы отложили этот вариант и приступили к поиску однокомнатной квартиры или студии. Скажу сразу у нас были не близкие знакомые живущие в области в том же направлении, только в городе Щёлково. Мы обратились через наших знакомых к риэлтору по вопросу аренды жилья на длительное проживание ( от года). Подобрали несколько вариантов квартир, ценовой диапазон был следующим: однокомнатная квартира в городе Мытищи стоила 25000 руб/мес + счётчики на воду и свет, это примерно ещё плюс 2000-3000 рублей и того получается 28000 руб/мес. Но нужно не забывать, что за услуги риэлтора нужно заплатить в среднем 60% от месячной стоимости аренды квартиры, то есть в нашем случае это 60% от 25000 руб/мес, получается 15000 руб за услуги риэлтора. Так же обычно при заключении договора об аренде жилья, собственник может попросить с вас депозит в размере стоимости аренды жилья за 1 месяц. ( Депозит- это сумма аренды жилья за 1 месяц проживания. Он берётся на тот случай, если в период заключения договора об аренде жилья вы что-то сломаете или принесёте какой то ущерб арендованной вам квартире и технике находящейся в ней. Это страховка арендатора, на случай не порядочности жильцов. ) Хочу сразу отметить, что депозит возвращается в полном размере в случаи того что вы ничего не сломали и не испортил в период проживания в квартире до момента выселения из неё. И самое важное если вы приняли решение о прекращении договора, то есть о выселении из неё, вы должны предупредить арендодателя не позже чем за месяц до выезда из квартиры. Подведём итоги, сколько же нужно средств для аренды жилья через риэлтора , на моём примере в городе Мытищи. За раз вам придётся заплатить 25000 руб/мес (аренда одного месяца) + 15000 ( услуги риэтора)+ 25000 ( депозит) = 65000 рублей, вам придётся потратить за раз на поиск и съём квартиры. Плюсы этого варианта, в том что поиском квартиры и обязательства чистоты сделки, будут возложены на риэлтора компании которую вы можете выбрать прочитав отзывы в интернете ( информации о компаниях достаточно много), мы воспользовались риэлторскими услугами в компании "АбсолютКапитал". Считаю этот способ самый безопасный, но и самый затратный. Можно снять квартиру и без привлечения риэлтора, квартиру можно искать на разных площадках, на пример на таких как "Циан", "Домофонд", "Авито" и т.д. ( самая удобная на мой взгляд это "Циан"). Не буду затягивать эту статью, дам несколько советов: Если у вас нет опыта в съёме и поиске квартиры, то лучше воспользоваться услугами риэлтора (Плюсы: безопасная сделка, меньше риска обмана. Минусы: затратность.).
P.S Всем удачи! Не бойтесь делать первые шаги к мечте! Лучше попробовать, чем жалеть всю жизнь, о том что даже не попробовал;)